Vestbygata 8F

Lillestrøm: Nyoppusset leilighet med et tidsriktig preg beliggende sentralt til i Lillestrøm! 2. etasje. Balkong. Parkeringsplass med motorvarmer. Gåavstand til Lillestrøm sentrum. Må ses!
  • Lillestrøm
  • Vestbygata 8F, 2003 Lillestrøm
  • 2,950,000
Gi bud
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne fine leiligheten beliggende med gåavstand til Lillestrøm sentrum! Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning.
  • Leiligheten har en stor gang med plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg ytterskoene.
  • Gangen har et tidsriktig og moderne preg, samt at det har en skyvedørsgarderobe med speilglass. Det er nytt laminatgulv, samt nymalte vegger.
  • Fra gangen kommer man inn i boligens naturlige samlepunkt, nemlig stuen.
  • Det er en pen og lys stue med det tidsriktige preget som går igjen i leiligheten. Den har vinduer som gir rikelig med naturlig lys inn.
  • Her er det plass til en god sofagruppe.
  • Det er i tillegg fra stuen utgang til en balkong på ca 8 kvm.
  • Her kan man sitte å nyte morgenkaffen i koselige omgivelser.
  • Utsikt fra balkongen.
  • Leiligheten har et pent kjøkken med ny innredning fra Ikea i 2017. Det har hvite, glatte fronter i høyglans utførelse og benkeplate i laminat.
  • I tillegg har det en integrert platetopp, stekeovn, ventilator over koketopp og oppvaskmaskin. Det er lagt nytt laminatgulv, samt at vegger er nymalte. Kjøkkenet har et tidsriktig preg.
  • Det er plass til en liten spisegruppe på kjøkkenet.
  • Soverommet har en god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og kommode/skapløsning. Det er lyst og pent og holder en tidsriktig preg.
  • Vinduet gir godt med naturlig lys inn i rommet. Det er nytt laminatgulv, samt nymalte vegger.
  • Baderommet har keramiske fliser på vegger og gulv.
  • Det har en servantinnredning med underskap, ett- greps blandebatteri, speil og lys over speil, samt gulvstående toalett. Gulvvarme.
  • Fasadebilde.
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne fine leiligheten beliggende med gåavstand til Lillestrøm sentrum! Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning.
  • Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,950,000
  • Fellesgjeld100,633
  • Totalpris3,050,633
  • Primærrom45m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal45m2
  • Tomt4680m2
  • Byggeår1958
  • Kommuenr.231
  • Gårdsnr.81
  • Bruksnr.1692
  • Meglers ref.80170206

Visning

  • Tirsdag 16. Januar, kl. 16:45-17:30

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Leiligheten har følgende planløsning: Bad, gang, kjøkken, stue, og 1 soverom.

I tillegg følger det en fast parkeringsplass med motorvarmer.

Innhold

Eiendommen ligger i et sentralt og svært populært boligområde i nærheten av Lillestrøm sentrum, i Skedsmo kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt det meste av bymessige fasiliteter og fritidstilbud. Det er gangavstand til Høyskolen i Akershus som har beliggenhet på Kjeller.

Stedets sentrale beliggenhet har gitt området enorm vekst. Fra Lillestrøm Stasjon bruker toget ca. 10 min både til Oslo S og Oslo lufthavn. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et rikt uteliv. I tillegg har Syklistenes Landsforeningen kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad. Det er kort vei til Sørum gård med gang- og sykkelvei, samt Åråsen fotballstadion.

Nebbursvollen Friluftsbad er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Eiendommen har også nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. I tillegg til eget kjøpesenter og gode handlegater, er det kort vei til Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne fine leiligheten beliggende med gåavstand til Lillestrøm sentrum! Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning. Den har fått nye laminatgulv, samt at alle overflater har blitt malt, så den holder et tidsriktig preg. Det er nærhet til skoler, barnehager, lekeplass, idrettsanlegg og kollektivtransport.

Gang/Entrè
Leiligheten har en stor gang med plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg ytterskoene. Gangen har et tidsriktig og moderne preg, samt at det har en skyvedørsgarderobe med speilglass. Det er nytt laminatgulv, samt nymalte vegger.

Stue
Fra gangen kommer man inn i boligens naturlige samlepunkt, nemlig stuen. Det er en pen og lys stue med det tidsriktige preget som går igjen i leiligheten. Den har vinduer som gir rikelig med naturlig lys inn. Det er i tillegg fra stuen utgang til en balkong på ca 8 kvm. Her kan man sitte å nyte morgenkaffen i koselige omgivelser.

Kjøkken
Leiligheten har et pent kjøkken med ny innredning fra Ikea i 2017. Det har hvite, glatte fronter i høyglans utførelse og benkeplate i laminat. I tillegg har det en integrert platetopp, stekeovn, ventilator over koketopp og oppvaskmaskin. Det er lagt nytt laminatgulv, samt at vegger er nymalte. Kjøkkenet har et tidsriktig preg.

Soverom
Soverommet har en god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og kommode/skapløsning. Det er lyst og pent og holder en tidsriktig preg. Vinduet gir godt med naturlig lys inn i rommet. Det er nytt laminatgulv, samt nymalte vegger.

Bad
Baderommet har keramiske fliser på vegger og gulv. Det har en servantinnredning med underskap, ett- greps blandebatteri, speil og lys over speil, samt gulvstående toalett. Gulvvarme.

I kjelleren er det fellesvaskeri med flere vaskemaskiner.

Diverse

Tilknyttet vann, vei og kloakk.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHUS.

Parkering

Fast parkeringsplass med motorvarmer følger leiligheten.

Fyring/oppvarming

Radiator montert på kjøkken, soverom og stue. Gulvvarme på baderommet.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

2849

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Forkjøpsrettsgebyr: 6556

Bebyggelse

Det er primært blokkbebyggelse i området.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.