Lensmann Haaversens vei 13

Holt Vestvollen - Rekkehusleilighet med 51 kvm takterrasse - Meget gode solforhold - Garasje - Ingen meldte mtp. forkjøpsrett
  • Skedsmokorset
  • Lensmann Haaversens vei 13, 2019 Skedsmokorset
  • 2,890,000
Gi bud

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,890,000
  • Fellesgjeld199,778
  • Totalpris3,089,778
  • Primærrom76m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal76m2
  • Tomt3420m2
  • Byggeår1989
  • Kommuenr.231
  • Gårdsnr.21
  • Bruksnr.54
  • Meglers ref.80170209

Visning

  • Mandag 24. September, kl. 16:30-17:30

Megler

Per Anders Lindstad

Partner - Megler MNEF

pal@ihus.no

97 76 95 67

2. etasje
Hall m/trapp, bad, kjøkken, stue og soverom.

3. etasje
Trapperom og et disponibelt rom (brukes i dag som et soverom).

Utebod v/trapp og garasje.

Innhold

Meget fin og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Holt Vestvollen. Boligen vender ut mot et stort friområde og har godt med \"pusterom\" som kan nytes fra stuen eller takterrassen.

Rolig og barnevennlig boligområde. Området er meget populært. Holt Vestvollen er et nyere (sent 80-tall) boligområde som består av trehusbebyggelse med leiligheter, rekkehus og eneboliger.

Barnehage ligger i umiddelbar nærhet, og det er kort vei til Sten-Tærud barne og ungdomsskole. Andre skoler i området er Tæruddalen og Brånåsen. Ikke mange minutter unna boligen finner man offentlig kommunikasjon, marka og nærbutikk. 4 minutters kjøring til Skedsmosenteret med det meste man trenger av forretninger og servicetilbud.

Kafé og uteliv i Lillestrøm, samt alt hva et rikt byliv kan tilby. Holt Vestvollen har i det store og hele en sentral beliggenhet på Romerike. Flotte turmuligheter sommer som vinter i Romeriksåsen med utgangspunkt fra Tæruddalen.

Boligen ligger ca. 4 minutters kjøring fra \"nye\" Skedsmo senter, ca 5 minutter fra Lillestrøm, ca. 15 minutter fra Oslo, og ca. 20 minutter fra Gardermoen.

For søk etter mer informasjon se bl.a. www.visitromerike.no, www.skedsmo.kommune.no, www.akershus.com, www.ut.no

Standard

Lys og pen rekkehusleilighet med flott beliggenhet på populære Holt Vestvollen. Gode utsikts og solforhold. Takterrasse på hele 51 kvm.

Boligen har en gjennomgående god/grei standard og gir ett positivt inntrykk.

2 etasje:

Entre/trapperom:
Malt vegger, laminat gulv. Furutrapp. Godt med plass under trapp til f.eks kontor eller garderobe.

Bad/wc/vaskerom :
Baderom med god størrelse. Servant med ett- greps blandebatteri, speil og speil lys.
Fastmonterte overskap med hvite glatte fronter. Dusjhjørne med skyvedører, Opplegg for vaskemaskin. Guvlståedne toalett.

Stue:
Lys og lun stue med laminat gulv, tapet og malte flater. Flott utsikt fra stue med lite innsyn. Pipe. (Opplegg for vedovn/peis.)

Kjøkken:
Lyst og lunt kjøkken. Malt glatt kjøkkeninnredning med laminat benkepalte, ett- greps blandebatteri og nedfelt rustfri stål kum. Opplegg for oppvaskmaskin. Lys under overskap.
Ventilator over komfyr. (Villavent) Varmtvannsbereder på 116L fra anno 1990 plassert under kjøkkenbenken.

Soverom:
Nylig oppusset med tapet og malte flater på vegger, laminat gulver og garderobeskap.

3 etasje:
Disp. rom/kontor:
Rommet brukes i dag som soverom, men oppfyller ikke krav til størrelse.


Stor og flott takterrasse på ca. 51 kvm med meget gode solforhold samt flott utsikt. Deler av takterrassen har tak. Mulighet for vinterhage.

Div. oppgraderinger

Det ble lagt nye gulv i alle tørre rom i anno 2013 foruten om et soverom i 2. etasje.
Nytt gulv i soverom 3 etasje i 2017.
Tapetserte en vegg på kjøkkenet i anno 2014.
Monterte smartpanel på veggene i stuen i anno 2014.
Monterte mdf- panel i himling i stuen i anno 2014.

Diverse

Hvitevarer kan medfølge etter avtale.

Soverom i 3 etasje oppfyller ikke kravet til størrelse om soverom selv om det i dag benyttes som dette.

Bad: Mulig en utett sveiseskjøt i dusjhjørne, belegget blærer seg samt det ble målt for høye verdier i hjørnet med en fukt indikator (Protimeter). Utbedringer bør påregnes.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Parkering

Garasje og borettslagets oppstilling og gjesteparkering.

Fyring/oppvarming

Strøm

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

4437

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Forkjøpsrettsgebyr: 14126

Bebyggelse

Eneboliger, rekkehus og flermannsboliger.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.