Galgeberg 3D

GALGEBERG/KAMPEN. Tiltalende 2/3-roms med særegne løsninger - Teglsten - Originale tregulv - Fyring og varmtvann inkludert - Velholdt gård - Mulighet for rask overtagelse!
  • Oslo
  • Galgeberg 3D, 0657 Oslo
  • 3,100,000
Gi bud
  • Galgeberg 3D presentert av Henrik Nylænder Nilsen
  • Lys og stor stue med god plass til sofaseksjon og spiseseksjon. Utsikt mot Ekebergåsen og Vålerenga Kirke.
  • Stuen har nye vinduer fra 2017 og har dype vinduskarmer.
  • God plass til spiseseksjon.
  • Detalj: Særegen oppbevaringshylle ved spisesekjson.
  • Putene i plassbygget benk og dyp vinduskarm er spesialtilpasset, og trukket i stoff fra Designers Guild.
  • Kjøkkeninnredning som passer stilen til leiligheten godt.
  • Detalj: Spisekjøkken.
  • Flott utsikt mot Oslo By og fantastisk bakgård fra vinduskarmen på kjøkkenet.
  • Meget romslig soverom med godt av plass for garderobeløsning. Innbygget garderobeskap medfølger. Rommet er målt opp til ca. 17 kvm.
  • Soverommet vender inn mot rolig bakgård.
  • Detalj: Soverom.
  • Original teglstenvegg gir en særegent preg.
  • Flislagt bad som ble oppusset i regi av borettslaget i 2005 i forbindelse med skifte av soilrør (avløpsrør) i bygget.
  • Utsyn fra leiligheten.
  • Utsyn fra leiligheten.
  • Fasade Galgeberg 3.
  • Indre gårdsrom i Galgeberg Borettslag.
  • Indre gårdsrom i Galgeberg Borettslag.
  • Indre gårdsrom i Galgeberg Borettslag.
  • Indre gårdsrom i Galgeberg Borettslag.
  • Indre gårdsrom i Galgeberg Borettslag.
  • Indre gårdsrom til Galgeberg Borettslag.
  • Indre gårdsrom i Galgeberg Borettslag.
  • Fasade Galgeberg 3.
  • Nærområdet: Vålerenga skole.
  • Nærområdet: Vålerenga kirke.
  • Nærområdet: Vålerenga park.
  • Nærområdet: Kampen park.

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,100,000
  • Fellesgjeld177,000
  • Totalpris3,277,000
  • Primærrom55m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal55m2
  • Tomt6259m2
  • Byggeår1936
  • Energimrk.F
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.232
  • Bruksnr.137
  • Meglers ref.14170139

Visning

  • Søndag 07. Januar, kl. 13:00-14:00

Megler

Henrik Nylænder Nilsen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

henrik@ihus.no

97 00 95 14

Innhold

Boligen ligger meget attraktivt beliggende på et høydedrag med gode lys- og solforhold på Galgeberg. Her bor du svært sentralt med kun 10 minutters gange til sentrum av Oslo. Nyt sommerdager med grilling og kos i borettslagets grønne og frodige fellesarealer som ligger i rolige omgivelser. Borettslaget er kjent for å være svært veldrevet og arrangerer blant annet årlig grillfest og loppemarked her.

Galgeberg ligger som et knutepunkt mellom Vålerenga, Kampen, Jordal og Gamlebyen. Området omkranses av sjarmerende trehusbebyggelse med koselige smågater og store grøntområder. Bydel Gamle Oslo har hatt en meget positiv utvikling de siste årene med blant annet nye bolig- og byprosjekter som Kværnerbyen iLodalen, Ensjø og utviklingen av Bjørvika og Fjordbyen.

Nærområdet kan friste med en rekke spennende og unike tilbud som bl.a. Kampen Bistro, Smia, Galgen, Pietra Pizza, samt Klosterenga skulpturpark som ligger i umiddelbar nærhet. Dagligvarebutikkene Rema 1000 og Coop Prix er i umiddelbar nærhet, samt Galgeberg Dagligvare med et spennende utvalg. Kun en liten spasertur unna Tøyen torg som er i utvikling, og har etter hvert blitt en populær møteplass, med blant annet utestedet Postkontoret. Hvert år i august, arrangeres Øyafestivalen i Tøyenparken, som er en opplevelse det er verdt å få med seg!

Flere trenings- og rekreasjonsmuligheter i området, bl.a. idylliske Kampenparken, Middelalderparken og Vålerengaparken. Jordal, Valle Hovin og Vålerenga med idrettsarenaer og fotballbaner ligger også i nærheten. Området rundt Svartdalsparken og langs Alnaelva kan også anbefales. Dersom du ønsker å trekke innendørs finner du SATS Kampen, FRESH Fitness Ensjø, Jordal Amfi og Valle Hovin like ved.

Kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Buss nr. 20 og 37, samt gangavstand til T-bane på Tøyen og Ensjø. Samt mulighet for leie av bysykkel i kort gange fra leiligheten.

Fyring/oppvarming

Sentralvarmeanlegg og v.v. beredere tilknyttet fjernvarme, supplert med varmekabler på bad/wc.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Fellesutgifter

3178

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Gebyr utlysing forkjøpsrett: 6250

Bebyggelse

Hovedsakelig lavblokk og trehusbebyggelse med grøntområder.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.