Vesteråsveien 42

ULLERNTOPPEN: Påkostet, gjennomført og eksklusiv 3 (4)-roms endeleilighet med 20 kvm vestvendt terrasse og fantastisk utsikt - 2 nye bad - Garasjeplass - Må oppleves!
  • Oslo
  • Vesteråsveien 42, 0382 Oslo
  • 8,300,000
Gi bud
  • Velkommen til Vesteråsveien 42, en særdeles gjennomført og påkostet endeleilighet. Må sees!
  • En-stavs børstet eik i alle rom
  • Fantastisk utsikt over Oslofjorden og Bærum
  • Fantastisk utsikt over Oslofjorden og Bærum
  • Lyst og tiltalende
  • Store vinduer sørger for rikelig med naturlig lys
  • Romslig stue med god plass til sofa og tilhørende møblement
  • Innfeldt downlights i plassbygget spotkasse
  • Rikelig plass til spisebord
  • Praktisk kjøkkenøy
  • Sitteplasser ved kjøkkenøu
  • Særdeles lyst og tidsriktig kjøkken
  • Intergrert vinskap
  • Intergrert Wok-topp
  • Granitt benkeplate og lekre fliser mellom under og overskap
  • Detalj
  • Vinduene på kortsiden av bygget kommer til sin rett i denne leiligheten
  • I kjøkkenet finnes alt av intergrerte hvitevarer
  • Miele kaffemaskin
  • Granitt benkeplate
  • Romslig soverom
  • Romslig soverom
  • Rikelig med garderobeplass
  • Rikelig med garderobeplass
  • Lekkert bad fra 2016
  • Frittstående badekar
  • Praktisk dusjnisje
  • Påkostet blandebatteri
  • Vegghengt toalett
  • Detalj
  • Soverom 2 med store vindusflater og rikelig med plass til garderobeskap
  • Gjennomført og stilrent gjestebad
  • Regnfallsdusj
  • Inngangsparti
  • Terrasse sommerstid
  • Garasjeplass
  • Utsikt
  • Utsikt
  • Utsikt
  • Utsikt
  • Fasade rehabilitert i 2015/16
  • Utsikt
  • Fasade
  • selgersbilder1
  • selgersbilder2
  • selgersbilder4
  • selgersbilder5
  • Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning8,300,000
  • Fellesgjeld241,825
  • Totalpris8,541,825
  • Primærrom129m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal129m2
  • Tomt50562m2
  • Byggeår1977
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.28
  • Bruksnr.309
  • Seksjonsnr.155
  • Meglers ref.10170159

Visning

  • Mandag 15. Januar, kl. 17:00-18:00

Megler

Christopher Henschien

Partner / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

ch@ihus.no

92 29 70 67

Velkommen til en meget flott endeleilighet på idylliske Ullernåsen. Leiligheten fremstår som ny ettersom samtlige rom har blitt pusset opp i 2016. Leiligheten har meget gode solforhold med vestlig beliggenhet og er lys og usjenert med store vindusflater som gir en åpen og luftig romfølelse. Stor solrik terrasse med flott utsikt mot Oslofjorden og Bærum.

Kort fortalt:

- Panoramautsikt utover byen og Oslofjorden
- Vestvendt og meget solrik terrasse på ca 20 kvm med sen kveldssol
- Garasjeplass
- Ekstra garasjeplass kan leies
- 2 gode soverom med masse garderobeplass
- Lett adkomst en trapp ned fra inngangspartiet.
- Barnevennlig attraktiv beliggenhet på Ullernåsen
- Strøkent kjøkken med helintegrerte hvitevarer og vinskap, nytt i 2016.
- 2 påkostede bad 2016
- Meget gode lysforhold
- Arealeffektiv og luftig planløsning
- Ny 1-stavs børstet eikeparkett i stue, kjøkken og soverom
- Varme i alle gulv
- Nyoppusset og meget flott fasade 2015-2016
- Sameiet har eget trimrom med garderobe og dusj/sauna i underetasjen i nr. 32.

Innhold

Leiligheten ligger flott til i et attraktivt boligområde på Ullerntoppen. Her bor du skjermet til fra støy og trafikk,
samtidig som man har kort vei til sentrale deler av byen, marka og flere servicetilbud i nærheten. Fra
eiendommen er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte tur- og
rekreasjonsområder. Her finnes også et rikt utvalg av fasiliteter, med gangavstand til fotballbane, lekeplass,
idrettshall, skøytebane, skiløyper, badevann, tennisanlegg og treningssenter osv.
Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder rundt Ullerntoppen, Mærradalen,
Lysakerelven og Sørkedalen. Det er ikke mange minutter med bil til CC- Vest og Røa Senter hvor du begge
steder finner f.eks. matbutikker, post, bank, apotek, helsekost, motebutikker, interiørforretninger, vinmonopol,
serveringssteder, lege og tannlege osv.
Området gir gode muligheter for bruk av offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste
bussholdeplass er Møllefaret og Ullerntoppen ca. 5 min gange unna. T-banestasjoner finnes både på Røa og
Åsjordet, ca. 15 min gange fra boligen.

Standard

Entré/gang:
Flislagt inngangsparti med god plass til garderobe og oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:
Særdeles lys og pen stue stue med åpen kjøkkenløsning og fantastisk utsikt. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og varme i gulv gjør det lunt og behagelig.God plass til sofagruppe og tilhørende møblement, samt naturlig plass til spisestue. Downlights i tak og pene profilerte gulvlister.

Balkong/Terrasse:
Fantastisk, solrik balkong på hele 20 kvm vendt mot vest. Fra balkongen har du spektakulær utsikt helt mot
Oslofjorden og Bærum samt sol til langt på kveld sommerstid. På terrassen er det også en privat bod på ca 3 kvm.

Kjøkken:
Nytt og påkostet kjøkken med granitt benkeplate og alt av intergrerte hvitevarer. Her kan man nyte elektriske skuffer, Wokplate og intergrert Miele kaffemaskin. Lekkert vinskap er også intergrert under kjøkkenbenken. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, perfekt for sosiale tilstelninger.

Soverom:
Romslig hovedsoverom, med børstet eikeparkett på gulv, rikelig med naturlig lys og behagelig varme i gulv. God plass til garderobe.

Soverom 2:
Også dette soverommet har eikeparketten og gulvvarme som er gjennomgående for leiligheten. Rommet har god størrelse og rikelig med plass til garderobeskap.

Bad 1:
Moderne og påkostet bad fra 2016 med stilren innredning. Eksklusive 60x60 cm fliser på vegg og gulv, samt praktisk innglasset dusjnisje med tromlet marmor på gulv. Badet har frittstående badekar med eksklusivt blandebatteri. Varme i gulv

Bad 2:
Lekkert flislagt gjestebad fra 2016 med regnfallsdusj og opplegg vaskemaskin. Varme i gulv og downlights i taket.

Diverse

Leiligheten er en del av Sameiet Vestre Ullern Boligsameie, org.nr. 971278099.
Sameiet består av 286 seksjoner og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to seksjoner i et og samme boligsameie jmf, lov om eierseksjoner §22

Parkering

Garasjeplass medfølger og er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen. Mulighet for el-bil lader. Ekstra garasjeplass kan leies. Ellers gjesteparkering med god kapasitet og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Elektrisk, samt varmekabler/ varmematter i samtlige rom.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

4847

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 7100
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 8 541 825,-): 213520
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5000

Bebyggelse

Terrasseleilighet i et terrassebygg. Beliggende i rekke. Bygningen er normalt godt vedlikeholdt, med normal bruksslitasje.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.