Tomteråsvegen 30-32-34

Hvam/Tomteråsen: Unik mulighet! 3 boligtomter med 6 godkjente enheter kan bli din! Rolig* Barnevennlig* God offentlig kommunikasjon* Perfekt utbyggerfelt eller for storfamiliene. Meget flott prosjekt! Ca 2,85 mål totalt
  • Hvam
  • Tomteråsvegen 30-32-34, 2165 Hvam
  • 5,350,000
Gi bud
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm presenterer stolt disse flotte tomtene beliggende på Hvam i Nes kommune.
  • Svakt skrående tomteområde med byggemulighet for flere boliger
  • Påbegynt underetasje, garasjedel på den den ene delen av tomten
  • Solrikt og med flott utsikt fra boligene når de blir ferdige
  • Tomt_1
  • Tomt_9
  • Tomtene er merket med oransje.

Prisdetaljer

  • Prisantydning5,350,000
  • Totalpris5,350,000
  • BoligtypeBoligtomt
  • EierformSelveier
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Tomt2859m2
  • Byggeår2018
  • Kommuenr.236
  • Gårdsnr.221
  • Bruksnr.224
  • Meglers ref.80170121

Visning

  • Ingen planlagte visninger for øyeblikket. Kontakt megler for mer informasjon.

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Tomteråsvegen 30:
Denne tomten har en størrelse på 939,0 kvm.

Tomteråsvegen 32:
Denne tomten har en størrelse på 965,3 kvm.

Tomteråsvegen 34:
Denne tomten har en størrelse på 955,6 kvm.

Innhold

Tomtene ligger i et rolig og barnevennlig område på Tomteråsen på Hvam i Nes kommune. Det er nærhet til skoler, barnehager, butikker og servicetilbud. Det er gode rekreasjonsmuligheter i området. Det er bla. fine tur- og sykkelstier, badeplasser og skiløyper i området, samt at det er kort vei til fotballbane og lekeplass. Ikke langt unna ligger Hvam Golfklubb i flotte omgivelser, samt at Nes Golfklubb holder til ved Vormsund.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 og Coop Extra på Neskollen. Skulle man ønske ytterligere servicetilbud har Amfi Eurosenteret på Vormsund, Amfi Årnes og Jessheim Storsenter et variert utvalg. I tillegg ligger Lillestrøm, Strømmen og Oslo innen god rekkevidde med rike utvalg av servicetilbud.

Meget gode tur- og treningsmuligheter sommer og vinter, med flere skogsløyper, turstier, oppkjørte lysløyper og fine badevann. En ny, flott svømmehall er også under bygging ved Neshallen på Årnes, og skal stå ferdig til skolestart 2017. Sommersporten golf blomstrer i Nes med to anlegg i umiddelbar nærhet; Rommen Golfpark og Hvam golfbane,- i tillegg til flotte Miklagard Golf på Kløfta. I Nes finner man også ridesenter, ishall, kinoer, kulturhus, opplevelsesmuseer og kunstforening. For mer informasjon: www.neskollen.no og www.nes-ak.kommune.no.

God offentlig kommunikasjon med bl.a. bussholdeplass på Neskollen og på Rød, med forbindelse til Kongsvinger, Årnes, Jessheim og Gardermoen. Togstasjon på Årnes, Jessheim og Kløfta. Med bil bruker man ca. 20 min til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo. Fire felts motorvei fram til kommunegrensen Ullensaker/Nes, ca. 1 km fra Neskollen.

Vi anbefaler alle som er interessert i denne eiendommen å se iHus\'s unike reklamefilmer for nettopp denne eiendommen. Du får en mer utfyllende gjennomgang og presentasjon av både boligen og nærområdet. Disse bør du absolutt se:

1. Boligfilm: Vises direkte via finn-annonsen.

2. Områdefilm: Gå inn på følgende link:
http://digitmedia.info/streaming/omrade/ihus/ipad/Nes.mp4

Ang offentlig kommunikasjon så er Tomteråsen holdeplass ikke langt unna tomtene. Fra denne holdeplasen går det skolebuss. Ellers går det timebuss fra hovedveien, som ligger ca 1 km fra tomtene.

Fra boligen med bil tar det ca:
- 10 min til Årnes.
- 12 min til Vormsund.
- 18 min til Jessheim.
- 29 min til Lillestrøm.
- 38 min til Oslo S.
- 25 min til Gardermoen.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm presenterer stolt disse flotte tomtene beliggende på Hvam i Nes kommune.

Tomten reguleres av reguleringsbestemmelser for reguleringsplanen \"Tomteråsen 2\", del av Gnr. 221, Bnr 66. Fullstendig reguleringsbestemmelser ligger som vedlag til salgsoppgaven.

- Tomtens bebygde areal, BYA, skal være max. 25 % av den enkelte tomts nettoareal for alle feltene. Garasjer medregnes i BYA.

- Det kan oppføres boliger med mønehøyde inntil 8 meter fra ferdig planert terreng. Takvinkel kan være 30 grader - 37 grader.

Bestill vennligst prospektet for gjennomgang av reguleringsplan, bestemmelser, ledningskart mv.
Megler besitter rammetillattelsen fra kommunen, denne er gått ut på dato og bør derfor forlenges av kjøper. Det er inntegnet 5 identiske eneboliger og 1 noe større enebolig (der hvor det er bygd grunnmur/garasjedel).

Diverse

Alle interessenter anbefales å lese salgsoppgaven i sin fullstendige form med alle vedlegg nøye. Ved å sette deg godt inn i eiendommens muligheter, egenskaper og tilstand stiller du med det beste beslutningsgrunnlaget.

Adkomst

Fra OSLO: Følg E6 nordover frem til Kløfta. Ta av til høyre og følg riksvei 2 mot Kongsvinger/Vormsund frem til det er skiltet Neskollen/Hvam. Følg denne veien forbi Neskollen og helt til det er skiltet Tomteråsen på venstre side. Følge deretter den veien nesten helt inn og da vil du få tomtene på venstre side.

Tomt

TOMT.EIET

Omkostninger

Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 350 000,-): 133750
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 11100
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.