Frysjaveien 27B

USJENERT PÅ FRYSJA. Meget pen 2(3)-roms selveierleilighet bygget om i 2005 - Stor, solrik balkong - Garasjeplass - Fantastisk felles takterrasse!
  • Oslo
  • Frysjaveien 27B, 0884 Oslo
  • 3,800,000
Gi bud
  • Frysjaveien 27B presentert av Henrik Nylænder Nilsen
  • Plantegning
  • gang01

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,800,000
  • Totalpris3,800,000
  • Primærrom59m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom1
  • Etasje1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal59m2
  • Tomt3309m2
  • Byggeår1962
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.59
  • Bruksnr.310
  • Seksjonsnr.10
  • Meglers ref.14170133

Visning

  • Tirsdag 12. Desember, kl. 17:00-18:00

Megler

Henrik Nylænder Nilsen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

henrik@ihus.no

97 00 95 14

Innhold

Området:
Rolig og etablert boområde på Frysja. Man må jo så klart nevne naturen i dette området. Mange fine gangveien langs Akerselva, og like nedenfor ligger Brekkedammen med populære friområder og idylliske badeplasser. Grefsenåsen byr på mange flotte turmuligheter, sommer som vinter. På vinterstid er det alpintanlegg og akebakke ved Trollvann. Tar du bena fatt og følger Maridalsveien finner du Maridalsvannet med fine jogge- og sykkelveier, samt Stillabadeplass. Med konstant fin utsikt kan du sikre deg frisk luft og en god dose aktivitet en ellers vanlig søndag.

Servicefasiliteter:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 på Stillatorget og Coop på Brekkehagen. Stillatorget har et variert utvalg med bl.a. dagligvare, apotek, mote, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Du kommer deg enkelt til byen med buss og trikk. For den turglade er det gangavatand til både Storo og Handelshøyskolen BI (ca. 15 min. gangavstand). Storo Storsenter har en rekke tilbud, være seg 130 butikker, spisesteder, helse- og velværetjenester, samt gode parkeringsmuligheter. Her finner du sannsynligvis det du trenger!

Fra Storo kommer du deg videre overalt i byen, om det så er øst eller vest. En tur ned på Grünerløkka og du befinner deg et pulserende og urbant miljø, med både kjedebutikker, nisjebutikker, restauranter, caféer osv. På søndager arrangeres det et bruktmarked på Birkelunden, så og si året rundt.

Offentlig kommunikasjon:
Godt tilbud av offentlig kommunikasjon i området via buss, trikk, T-bane og tog. Nærmeste holdeplass er Svensenga og ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Herfra går busslinje 22 og 25. Holdeplassen Skibakken ligger i Maridalsveien og herifra går buss Nr. 51,54 og 25.

Standard

Entré
Separat entré med gode oppbevaringsmuligheter. Ytterligere oppbevaringsplass i en ekstern bod. Dørcalling er installert og entredøren er brann- og lydklassifisert. Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling.

Kjøkken
Pent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Innredning med hvite profilerte fronter som ble lakkerte i 2012. Benkeplaten er i heltre og det er lagt fliser i sprutsonen mellom over og underskap. Medfølgende hvitevarer bestående av kjøle og fryseskap, kjeramisk koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er rikelig med oppbevaring i over og underskap. Ventilator tilsluttet til kanal over koketopp samt belysning under overskap. Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling.

Bad
Flislagt innredet baderom med toalett, praktisk dusjhjørne, servantinnredning, speilskap og lysamatur. Opplegg for vaskemaskin og strømuttak for tørketrommel. Varmekabler i gulv fra 2010. Fliser på gulv og vegger, og malt himling.

Stue
Lys og romslig stue med store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. Rommet har en ideell størrelse og er lett å møblere med god plass til sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon. Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling.

Soverom med walk-in closet/kontor/barnerom
Leiligheten har et stort soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Det medfølger med garderobeskap. Fra soverommet er det også et ytteligere rom som er perfekt for barnerom, kontor eller garderoberom. Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling.

Balkong
Utgang fra stuen til balkongen på 11 m². Det er lov med gass og elektrisk grill. Balkongens størrelse gjør den lett å møblere med utemøbler og er en fin forlengelse av stuen på varme dager. Fantastisk utsikt til Akerselva og grøntareal.

Adkomst

Adkomst via Frysjaveien. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHus. Velkommen til visning!

Parkering

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

2780

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 6500
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5000
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 800 000,-): 95000

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.