Gjøvikgata 7C

SAGENE - Flott, gjennomgående 3-roms leilighet med balkong. V.vann og fyring inkl. i fellesutgiftene. IN-ordning.
  • Oslo
  • Gjøvikgata 7C, 0470 Oslo
  • 1,810,000
Gi bud
  • Entré med god plass til oppbevaring.
  • Soverom 1.
  • Soverom 1 er av god størrelse og har plass til dobbelseng og garderobeskap.
  • Soverom 2.
  • Soverom 2.
  • Delikat bad med opplegg for vaskemaskin.
  • Balkongen er nord-vestvendt og har gode solforhold.
  • Fasade.
  • Fasade.
  • Bakgård.
  • Gjøvikgata 7 C presenteres av Jonas Jaatun.
  • Stuen har rikelig med naturlig lys og adkomst til nord-vestvendt balkong.
  • Stue med åpen kjøkkenløsning med plass til spisebordsløsning og sofa.
  • Detalj.
  • Kjøkkenet har hvite fronter og heltre benkeplate. Opplegg for oppvaskmasking er montert under kjøkkenbenk.
  • Detalj.

Prisdetaljer

  • Prisantydning1,810,000
  • Fellesgjeld1,489,052
  • Totalpris3,299,052
  • Primærrom46m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom2
  • Etasje2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal46m2
  • Tomt1654m2
  • Byggeår1937
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.222
  • Bruksnr.71
  • Meglers ref.14170131

Visning

  • Mandag 11. Desember, kl. 16:30-17:30

Megler

Jonas Jaatun

Eiendomsmeglerfullmektig

Jonas@ihus.no

99 41 95 80

Velkommen til Gjøvikgata 7 C! - En tiltalende og sentralt beliggende leilighet med urbant utrykk. Effektiv planløsning, smart innredning, mye naturlig lys og rolige omgivelser er en dekkende beskrivelse av denne leiligheten. Her på populære Bjølsen finner du en leilighet som passer ypperlig for enslige så vel som par. Leiligheten oppleves som pent oppusset med et moderne preg. Leiligheten, og bygget forøvrig, er oppgradert i nyere tid og har en god standard.

Kort oppsummert:
- Gjennomgående 3-roms med mye naturlig lys
- Nord-vestvendt balkong
- Ingen dokumentavgift
- Rolige omgivelser
- God standard
- Arealeffektiv
- IN-ordning
- 2 boder

Leiligheten inneholder; 2. etg. Entré/gang, 2 soverom, bad/wc/vask, kjøkken og stue. I tillegg disponerer leiligheten loftsbod med skråtak (gulvareal er oppmålt til ca. 11 kvm, måleverdig areal oppmålt til ca. 5 kvm) samt kjellerbod med areal oppmålt til ca. 6 kvm. Dette i følge tilstandandsrapport som kan innhentes hos megler.

Innhold

Leiligheten ligger i et sentralt, veletablert og attraktivt boområde på Bjølsen i Oslo, med nærhet til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Fra leiligheten er det gangavstand til en rekke trendy kafeer, spisesteder og kjøpesenter. Det er kort vei til Voldsløkka med friområde bestående av kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier m.m.

Det er kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som Bjølsenparken, Myraløkka og Torshovparken, og gangavstand til St. Hanshaugen og Grünerløkka med shoppingmuligheter, gode spisesteder og uteliv. Her ligger også Akerselva, hvor man kan gå langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til sentrum. For de badelystne ligger både Nydalen badeplass (800 m) og Frysja/Stilla (3 km) i overkommelig nærhet. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Ringen kino, Soria Moria/Torshov teater 400 meter og \"Det Andre Teateret\" anbefales. For den treningsinterreserte finner du en rekke treningssentre i nærområdet, bl.a. Sats, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter med klatresenter.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Treschows gate og Meny Bjølsen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Senter og Sandaker senter et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærområdet finner du også små nisjebutikker, samt kafeer og restauranter som Kaffebrenneriet, Sagene Lunsjbar, Helt rått med mer. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk, hvorav nærmeste holdeplass er Advokat Dehlis Plass ca. 200 meter fra boligen. Med bil fra Bjølsen tar det ca. 4 min til Majorstuen, 4 min til Storo, 6 min til Nydalen, 8 min til Oslo S og 33 min til Oslo Lufthavn.

Standard

Stue:
Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen gir god plass til daglig stue kombinert med spisestueløsning. De store vinduene mot nordvest gir gode lys- og solforhold og med dette en herlig atmosfære. Fra stuen har man adkomst til en koslig nord-vestvendt balkong.

Kjøkken:
Stilig kjøkken i åpen løsning mot stue. Kjøkkenet er utstyrt med Innredning med folierte glatte fronter i hvit utførelse og benkeplate i heltre. Videre er det oppvaskkum i rustfritt stål, ettgreps blandebatteri samt opplegg for tilkopling av oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Hvitevarer (frittstående komfyr med keramisk koketopp og integrert kjøl - og frys i hjørneskap) medfølger ved salg.

Soverom:
Leiligheten innehar to hyggelige soverom med god plass for 1,40 seng samt garderobeløsninger. Rommene, på lik linje med resten av leiligheten, vender mot hyggelig fellesareal. Rolige omgivelser, hyggelig utsyn.

Bad/WC:
Moderne, pent flislagt bad med romslig dusjsone (skyvedører/dusjvegger i herdet glass), termostatstyrt dusjblandebatteri, veggmontert wc med innebygd sisterne (lekkasjevarsler / spalte i vegg under wc) samt servant med underskap og ettgreps blandebatteri. Det er varmekabler samt opplegg for vaskemaskin på badet.

Det er parkett på gulv i oppholdsrom og flislagt bad. Malte overflater og malte himlinger. For utfyllende beskrivelse av byggemåte og standard se Tilstandsrapport som medfølger salgsoppgaven/kan innhentes hos megler.

Diverse

På generalforsamlingen ble det vedtatt å undersøke videre om muligheten for å bygge balkonger også inn mot bakgården. Styret undersøker også mulighetene for oppussing av oppganger.
Fra og med 01.01.2018 vil fellesutgiftene øke med kr 195,-
- Bygningen har 5 boligetasjer og fellesareal med boder på loft og i kjeller.
- Borettslaget har 40 andelsleiligheter.
- Boligblokken er registrert oppført i 1937 i følge EDR.
- Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
- Bygårdvaktmesteren foretar vaktmestertjenester og vasking av oppgangene i borettslaget.
- Canal digital er leverandør av kabel tv- og bredbåndtjenester til borettslaget.
- Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Adkomst

God tilgang til offentlig kommunikasjon i form av buss få meter fra bygningen samt t-bane på Storo/Nydalen som tar deg til alle byens knutepunkter.
Se forøvrig vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert
reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHUS. Velkommen til visning!

Parkering

I gate etter stedets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Fjernvarme. Det er radiatorer tilknyttet fjernvarme i alle oppholdsrom. Varmekabler (elektrisk) på bad. Fjernvarmeforbruk og varmt vann er inkludert i fellesutgiftene.

Tomt

FESTE

Fellesutgifter

9624

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.