Lundekroken 20

BILLINGSTAD/LUNDEKROKEN. Nyere (2013) og lekker 4-roms hjørneleilighet med romslig terrasse og hage. Garasjeplass med opplegg for el-bil lading. Varmtvann/Akonto strøm/TV/Internett inkl. Barnevennlig.
  • Billingstad
  • Lundekroken 20, 1396 Billingstad
  • 4,200,000
Gi bud
  • Lundekroken 20 - Presentert av Nils Trongaard, Partner/Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
  • Plantegning
  • Lys og trivelig stue med rikelig plass til sofagruppe, stuebord og mediemøblement.
  • Stor vindusoverflate slipper inn rikelig med naturlig lys.
  • Fin soneinndeling med nok av plass til egen spiseseksjon.
  • Parkett på gulv.
  • Detalj.
  • Stort kjøkken plassert i et innfelt areal tilknyttet stuen/spisestuen.
  • Kjøkkeninnredning med folierte fronter og glatt overflate i hvit utførelse.
  • Detalj.
  • Fliser på vegg over kjøkkenbenk.
  • Induksjon koketopp innfelt i benkeplate.
  • Stort hovedsoverom med nok av plass til dobbeltseng og garderobeløsninger.
  • Romslig soverom 2 perfekt som ekstra soverom, barnerom eller kontorrom. Nok av plass til dobbeltseng.
  • Rommet har en innfelt vegg med garderobeskap som sikrer oppbevaringsmuligheter.
  • Romslig soverom 3 perfekt som ekstra soverom, barnerom eller kontorrom. Nok av plass til dobbeltseng.
  • Rommet har en innfelt vegg med garderobeskap som sikrer oppbevaringsmuligheter.
  • Moderne og pent flislagt bad fra byggeåret 2013. Opplegg for vaskemaskin.
  • Badet inneholder dusjvegger i herdet glass, helstøpt servant med underskap og gulvmontert wc.
  • Entréen er svært romslig og innbydende med nok av plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.
  • Gangen tar deg videre inn i leiligheten og fungerer som et bindeledd.
  • Koselig markterrasse med egen hage på ca. 14kvm.
  • Gode solforhold på markterrassen.
  • Terrassevarmer sikrer kos på kjøligere dager.
  • Fasade.
  • Fasade og lekeplass.
  • Fasade.
  • Til seksjonen medfølger en parkeringsplass med opplegg for el-bil lading i underjordisk garasjeanlegg.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.

Prisdetaljer

  • Prisantydning4,200,000
  • Totalpris4,200,000
  • Primærrom74m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Etasje1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal74m2
  • Tomt23317m2
  • Byggeår2013
  • Kommuenr.220
  • Gårdsnr.32
  • Bruksnr.35
  • Seksjonsnr.187
  • Meglers ref.14170129

Visning

  • Søndag 03. Desember, kl. 13:00-14:00

Megler

Nils Trongaard

Partner / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

trongaard@ihus.no

48 04 23 37

Lundekroken 20 - En gjennomgående og barnevennlig 4-roms endeleilighet på populære Billingstad. Leiligheten ble ferdigstilt i 2013 og fremstår derfor som ny, med en moderne og god standard. Alt man trenger til daglig ligger i umiddelbar nærhet, og om sommeren er området grønt og flott. Gode vindusoverflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en god romfølelse. Boligen inneholder en innbydende og romslig entré, flott stue/spisestue med en åpen kjøkkenløsning, 3 soverom av god størrelse, flislagt baderom samt en stor markterrasse med hage på ca. 14kvm. I underjordisk garasjeanlegg disponeres en parkeringsplass med opplegg for el-bil lader. Boligsameiet har opparbeidet et flott uteområde med asfalterte internveier, plen med kantstein, bed med beplantning, busker og trær. Fellesarealet har også sittegrupper og lekeapparater.

Etasje: 1.etg med romslig terrasse og hage på ca. 14kvm.
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 83 kvm.
Primærrom er som følger: Entré/gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/wc, kjøkken og stue/spisestue.
Kjellerbod: Det disponeres i tillegg en kjellerbod på 5 kvm.


Kort oppsummert
- Arealeffektiv 4-roms selveierleilighet fra 2013.
- Stor markterrasse med egen hage.
- Varmelampe på terrassen.
- Veletablert og rolig sameie.
- Utleiemulighet.
- Egen parkeringsplass med opplegg for el-bil lading i underjordisk garasjeanlegg.
- Offentlig kommunikasjon i nærheten.
- Barnevennlig beliggenhet.
- Varmtvann, akonto strøm, TV og internett inkludert i felleskostnader.
- Egen kjellerbod på ca. 5kvm.
- Balansert ventilasjon.
- Sameiet har egen hjemmeside: www.lundekroken.no
- Kameraovervåking i garasjen/nedgang til garasjen.
- Heis.
- Sykkelbod.
- God planløsning.

Innhold

Svært sentralt beliggende ved Slependen/Billingstad i Asker. Her bor du med det meste av servicetilbud og kollektivtransport rett utenfor døren.

SERVICEFASILITETER:
Dagligvarehandel i umiddelbar nærhet til både Rema 1000 og Europris med inngang fra parkeringskjelleren. Meny og Extra Slependen er også gode alternativer. Fra leiligheten ligger det flere kjøpesenter innen kort avstand. Verdt å nevne er Sandvika Storsenter med 200 butikker og spisesteder. Senteret har en bred butikkmiks bestående av både kjede- og nisjebutikker. Sandvika Storsenter har spesielt god dybde innenfor bransjene mote, sport, elektronikk, hus og hjem, barn og helse/velvære. Holmen Senter med 50 butikker ligger også i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til Elkjøp, IKEA Slependen, DeliDeLuca, Power, Clas Ohlson, Esso m.m.

REKREASJONSOMRÅDER
På Billingstad bor du tett tilknyttet natur i både skogen og langs vannet. Det er kort vei til populære familievennligebadeplasser på bl.a. Kadettangen, Holmen, Kalvøya, Nesøya, Brønnøya og Hvalstrand. På Vestmarka finner man også fine turterreng både sommer som vinter. Lysløypa gir muligheter for rike naturopplevelser.

TRENING
Treningskjeden SatsElixia ligger i umiddelbar nærhet med inngang fra garasjekjeller. På Holmen finner du et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg samt nye Holmen svømmehall som ble ferdigstilt nå i sommer. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, hoppbakker og lysløyper.

KOLLEKTIV TRANSPORT
God offentlig kommunikasjon med både buss og tog i nærheten. Nærmeste holdeplass er IKEA Slependen, et par hundre meter fra leiligheten. Herfra går det buss til Lysaker og Oslo med ekstra avganger i rushtiden. Tog fra Slependen og Billingstad togstasjon.

BARNEHAGER OG SKOLER
Skoler og barnehager i nærheten. Av barnehager i nærheten er Sollia barnehage, Billingstad barnepark, Bekkefaret barnehage og Holmentoppen barnehage verdt å nevne.

Standard

Velkommen inn, Entré
Entréen er svært romslig og innbydende med nok av plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Gangen tar deg videre inn i leiligheten og fungerer som et bindeledd.

Stue/Spisestue
Lys og trivelig stue med rikelig plass til sofagruppe, stuebord og mediemøblement. Fin soneinndeling med nok av plass til egen spiseseksjon. Rommet har store vindusoverflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til koselig markterrasse med egen hageflekk.

Kjøkken
Stort kjøkken plassert i et innfelt areal tilknyttet stuen. Kjøkkeninnredning med folierte fronter og glatt overflate i hvit utførelse. Oppvaskkum og skyllekum i rustfritt stål. Delvis integrert oppvaskmaskin og frittstående kjøl - og fryseskap. Integrert stekeovn med induksjon koketopp innfelt i benkeplate. Komfyrvakt er montert på ventilator. Kjøkkenventilator med avtrekk til felles kanal. Husbrannslange i kjøkkenbenk. Belysning under overskap er med downlights.

Soverom 1
Stort hovedsoverom med nok av plass til garderobeløsninger. Plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.

Soverom 2 og 3
To romslige soverom tilknyttet gangen. Disse har begge innfelt vegg med garderobeskap som sikrer oppbevaringsmuligheter. Perfekte som ekstra soverom, barnerom eller kontorrom. Nok av plass til dobbeltseng.

Bad/Wc
Moderne og pent flislagt bad fra byggeåret 2013. Badet inneholder dusjvegger i herdet glass, helstøpt servant med underskap og gulvmontert wc. Regndusj og hånddusj. Deksel på vegg til fordelerskap med rør-i-rørsystem og tilgang til stoppekraner. Fra fordelingskap er det drenering ført til lekkasjevarsler i vegg ved siden av toalett. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv.

Terrasse
Koselig markterrasse med egen hage på ca. 14kvm.


Teknisk tilstand:
Vinduer:
Inngangsdør til leilighet er av tre, isolert, brannklassifisert B-30, lydisolert 35 dB. Vinduer og terrassedør er med ramme og karmer i tre og 3-lags isolerglass med Argon. Innerdører/skyvedør er pressformede lette dører med glatt overflate i hvit utførelse.

Terrasse:
Overbygd markterrasse med platting. Terrassebord, oljebehandlet. Levegg / skillevegg med beiset trepanel. Overliggende balkong med betongdekke som overbygg.

Innvendige overflater, gulv:
Parkett i entré/gang, soverom og stue (åpen løsning med kjøkken). Fliser på bad.

Innvendige overflater, vegg:
Malte overflater i entré/gang, soverom og stue. Fliser på bad.

Innvendige overflater, himling:
Malte overflate i soverom og stue. Senket himling i entré/gang.

Varme:
Felles varmtvann. Oppvarming av leiligheten er med elektrisitet(akonto strøm). Panelovn i stue og på soverom. Varmekabler i gulv på baderom. Varmtvann forsynes fra felles beredere som er plassert i teknisk rom i kjeller.

Ventilasjon:
Det er balansert ventilasjonssystem i leiligheten. Tilluft fra ventiler i kanal ved himling i stue og på soverom. Avtrekksventilator (Flexit) med spjeld på kjøkken. Avtrekk føres videre til felles kanal. På baderom er det avtrekksventil til felles kanal.

Elektrisk:
Kursoversikt i sikringsselskap i entré. Hovedbryter og 9 fordelingskurser med automatsikringer, med jordfeilbryter. Hovedsikring og måler er plassert i felles målerskap.

Diverse

- Forretningsfører er Saldo Regnskap Risør AS.
- Sameiet har i hht. eierseksjonsloven og tilhørende vedtekter legalpant i hver boligseksjon for et beløp 1G(93 634,-). Betalingsmoralen i sameiet fremstår som meget god.
- Sameiet har en direktetilkobling til 110-sentralen ved brann.

Adkomst

Ta til venstra fra E-18 ved Slependen mot Billingstad. Fra rundkjøringen ved Europris/Rema 1000 er det 1 time gratis parkering i garasjeanlegget. Det vil bli skiltet med iHUS visningsskilter på alle oppsatte fellesvisninger.

Parkering

Til seksjonen medfølger en parkeringsplass med opplegg for el-bil lading i underjordisk garasjeanlegg. Adkomst til boligene skjer via heis/trapp fra garasje eller trappeløp til utvendig fellesareal.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på bad. Akonto strøm betales gjennom felleskostnadene.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

3836

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 6500
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift: 102500
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 3500

Bebyggelse

Sameiet Lundekroken 19-34 består av 198 eier- og 4 næringsseksjoner.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt. Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.