Vestengsletta 22 A

Råholt/Ladderudåsen: Pen halvpart av tomannsbolig i 1. etasje beliggende i et sentralt og barnevennlig område! To soverom. Terrasse på 35 kvm. IN- ordning og sikringsfond.
  • RÅHOLT
  • Vestengsletta 22 A, 2070 RÅHOLT
  • 1,480,000
Gi bud
  • Kveldsbilde av fasade.
  • Fasadebilde.
  • Lekeplass i området.
  • Plantegning
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne pene halvparten av en tomannsbolig på Råholt i Eidsvoll kommune. Boligen ligger i 1. etasje og har en romslig terrasse på hele 35 kvm!
  • Boligen har en lys og pen gang. Den er romslig og har god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.
  • Vegger og tak er hvitmalt og gulvet er flislagt.
  • Videre fra gangen kommer man til boligens naturlige samlepunkt, nemlig stuen. Det er en pen stue med fine farger på veggene.
  • Kveldsstemning i stuen.
  • Her er det plass til en god sofagruppe, samt spisegruppe.
  • Det er åpen kjøkkenløsning mot stuen.
  • Stuen har vinduer som gir godt med lys
  • Boligens kjøkken er fra ikea og har en innredning med profilerte hvite dører, heltre benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin.
  • Kjøkkenet har god benk- og skapplass.
  • Her er det plass til en god spisegruppe foran vinduene.
  • Baderommet har keramiske fliser på gulvet og baderomsplater på veggene. Det har en innredning fra Megaflis med 2 skuffer, speil og lys, heldekkende servant. I tillegg har baderommet et dusjhjørne i buet glass og gulvmontert toalett.
  • Boligen har en innvendig bod som per dags dato er innredet som kontor. Vegger er utført med mdf panelplater, taket er kledd med gipsplater, og gulvet er i laminat.
  • Pent soverom med en god størrelse. Soverom 2 har plass til seng, nattbord og kommode/skapløsning. Taket og alle veggene bortsett fra en kontrastvegg i rosa er lysmalt.
  • Soverommet har et vindu som gir godt med naturlig lys inn. Laminat på gulvet.
  • Dette er hovedsoverommet og det holder en god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har en innebygget garderobeløsning med god plass.
  • Taket er hvitmalt og veggene har en pen blåfarge. Laminat på gulvet.
  • Fra stuen er det utgang til en usjenert terrasse på ca 35 kvm. Den er romslig og fin, så her kan man invitere venner og familie på en helaften med grilling og moro!
  • Kveldsstemning på terrassen.
  • Kveldsstemning på terrassen.

Prisdetaljer

  • Prisantydning1,480,000
  • Fellesgjeld927,232
  • Totalpris2,407,232
  • Primærrom72m2
  • BoligtypeTomannsbolig
  • EierformBBL
  • Soverom2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal72m2
  • Tomt16090m2
  • Byggeår2007
  • Kommuenr.237
  • Gårdsnr.96
  • Bruksnr.439
  • Meglers ref.80170177

Visning

  • Mandag 20. November, kl. 18:00-19:00

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Boligen har følgende planløsning: Vindfang, kontor, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, samt en utvendig bod 5 m2.

Innhold

Vestengsletta 22 A har en sentral beliggenhet på Råholt. Her har du ca en 2 minutters gåtur til bussen(Trondheimsvegen) som tar deg til b.la. Råholt sentrum med flere forretningssentere og nyere Amfi kjøpesenter. På Råholt finner du bla. dagligvarebutikker, bank, posthus, flere apotek, bensinstasjoner og lekebutikk. I tillegg har bussen jevne avganger til Jessheim og Eidsvoll verk. Ca. 2 km fra leiligheten ligger Eidsvoll verk togstasjon, som raskt tar deg både til Gardermoen og Oslo. Med bil tar det ca 15 min. til Jessheim, ca 15 min. til Gardermoen, og ca 40 min. til Oslo.

Barnehage- og skoler:
I Eidsvoll er det syv barneskoler, to ungdomsskoler og en kombinert skole. Barneskole: Dal skole, Eidsvoll Verk skole, Råholt skole, Vilberg skole. Ungdomsskole: Bønsmoen skole, Råholt skole, Vilberg skole. Videregående skole: Eidsvoll videregående skole. Eidsvoll har 5 kommunale og 14 private barnehager som sammen gir et mangfoldig barnehagetilbud.

Ellers kan området by på idretts- og svømmeanlegg, samt gode tur og friluftsområder. Amfi på Råholt har også fått vinmonopol.

For mer info se www.eidsvoll.kommune.no.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne pene halvparten av en tomannsbolig på Råholt i Eidsvoll kommune. Boligen ligger i 1. etasje og har en romslig terrasse på hele 35 kvm. Den ligger i et stille og barnevennlig område, med nærhet til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Gang/Entrè
Boligen har en lys og pen gang. Den er romslig og har god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Vegger og tak er hvitmalt og gulvet er flislagt.

Stue
Videre fra gangen kommer man til boligens naturlige samlepunkt, nemlig stuen. Det er en pen stue med fine farger på veggene. Her er det plass til en god sofagruppe, samt spisegruppe. Stuen har vinduer som gir godt med lys. Gulvet er i laminat. I tillegg er det fra stuen utgang til en usjenert terrasse på ca 35 kvm. Den er romslig og fin, så her kan man invitere venner og familie på en helaften med grilling og moro!

Kjøkken
Boligens kjøkken er fra ikea og har en innredning med profilerte hvite dører, heltre benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet er i en åpen løsning til stuen, og har de samme friske fargene på veggene slik som stuen. Her er det plass til en god spisegruppe foran vinduene. Gulvet på kjøkkenet er også i laminat.

Soverom 1
Dette er hovedsoverommet og det holder en god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har en innebygget garderobeløsning med god plass. Taket er hvitmalt og veggene har en pen blåfarge. Laminat på gulvet.

Soverom 2
Pent soverom med en god størrelse. Soverom 2 har plass til seng, nattbord og kommode/skapløsning. Taket og alle veggene bortsett fra en kontrastvegg i rosa er lysmalt. Soverommet har et vindu som gir godt med naturlig lys inn. Laminat på gulvet.

Bad
Baderommet har keramiske fliser på gulvet og baderomsplater på veggene. Baderomsplatene var nye i 2017. Det har en innredning fra Megaflis som var ny i 2017 med 2 skuffer, speil og lys, heldekkende servant og et-greps blandebatteri. I tillegg har baderommet et dusjhjørne i buet glass og gulvmontert toalett. Varmekabler i gulvet.

Kontor/Innvendig bod
Boligen har en innvendig bod som per dags dato er innredet som kontor. Vegger er utført med mdf panelplater, taket er kledd med gipsplater, og gulvet er i laminat.

Diverse

Tilknytning vann: Offentlig
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør E6 nordover. Ta av til Råholt. På lokket tar du første til høyre. Følg veien helt til du kommer inn på et boligområde. Sving av til venstre inn Hynnevegen, så første til høyre inn Vestengsletta. Følg veien innover, denne boligen ligger da på venstre hånd. Det vil bli skiltet med iHUS til fellesvisning.

Parkering

Parkering på umerkede parkeringsplasser.

Fyring/oppvarming

Gasspeis og elektrisk ovn. Varmekabler på badegulvet.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

7467

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Forkjøpsrettsgebyr: 6556

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og småhus.

Dyrehold

Det er tillatt å holde dyr på betingelsene av at det inngås egen skriftlig kontrakt med borettslaget som regulerer forholdet mellom partene.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.