Åkebergveien 56 A

KAMPEN - Attraktiv 2 roms selveierleilighet med stor balkong. Fantastisk felles takterrasse med utsikt, heis, sentral og populær beliggenhet.
  • Oslo
  • Åkebergveien 56 A, 0650 Oslo
  • 3,150,000
Gi bud
  • Eline Tilley v/iHUS Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne flotte 2 romsen beliggende på nedre del av populære Kampen.
  • Leiligheten vender inn mot bakgården.
  • Har du spørsmål om leiligheten? Ta kontakt med megler Eline Tilley pr. mail eline@ihus.no eller tlf: 48 19 00 93
  • Stuen har ekstra god takhøyde som gir en god romfølelse.
  • Stuen har god plass til sofaseksjon med tilhørende møblement.
  • Kjøkkenet ligger i en åpen løsning med stuen.
  • Alle overflater ble malt i 2016.
  • Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.
  • Integrerte hvitevarer på kjøkken som koketopp og stekeovn. Oppvaskmaskin kan følge med. Varmtvannsbereder er plassert under kjøkkenbenken.
  • Strøm er inkludert i felleskostnadene.
  • Flislagt baderom med varmekabler i gulv.
  • Det er opplegg for vaskemaskin og strømuttak for tørketrommel.
  • Soverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng og nattbord.
  • Innredet skyvedørsskap medfølger om ønskelig.
  • God plass til sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.
  • Ekstern bod med plass til kjøle og fryseskap.
  • Balkongen er på 7 kvm og vender inn mot bakgården. Det er god plass til utedørsmøblement.
  • Utsikt fra balkongen mot bakgård.
  • Utsikt fra sameiets takterrasse. Den er per dags dato under vedlikehold.
  • Utsikt fra sameiets takterrasse. Den er per dags dato under vedlikehold.
  • Fasaden sett fra bakgård. Leiligheten ligger i 5 etasje.
  • Bygget sett fra Kjølberggata.
  • Kampen
  • Jordal idrettsanlegg
  • Kampen Kirke
  • Kampen
  • Kampen park

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,150,000
  • Fellesgjeld44,000
  • Totalpris3,194,000
  • Primærrom45m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom1
  • Etasje5
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal45m2
  • Tomt1443m2
  • Byggeår1938
  • Energimrk.F
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.231
  • Bruksnr.20
  • Seksjonsnr.65
  • Meglers ref.1170091

Visning

  • Tirsdag 21. November, kl. 17:30-18:30

Megler

Eline Tilley

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

eline@ihus.no

48 19 00 93

Innhold

Området
Området har noe å by på for alle og enhver og byr på den rette blandingen av nærheten til storbyens kulturelle mangfold og rolige omgivelser i umiddelbare nærhet. Kampen er kjent for sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø. En unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store grønne lunger imellom. På sommerstid arrangeres Kampendagene, en ordentlig folkefest tre dager til ende. Da fylles gatene med boder og stands, karneval og barneteater for de minste og musikk fra Kampen Janitsjarorkester.

Rekreasjons- og turmuligheter
På Kampen får du en nærhet til hovedstadens bypuls, samtidig som vei er kort til flotte tur- og rekreasjonsområder i bl.a. Botanisk Hage, Akerselva, Klosterenga Kulturpark, Sommerfrydhagen, Kampenparken, Ruinparken og Middelalderparken med vannspeil samt Tøyenparken og Tøyenbadet. Av treningssenteret ligger både SATS Kampen, Fresh Fitness, Stamina Hot og Partner Gym bare et par minutters gange unna leiligheten.

Kollektivtilbud
Offentlige kommunikasjoner i kort gangavstand med bussforbindelse, Oslo S, T-banestasjon på Tøyen/Grønland, samt flytog og flybuss med avgang til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Oslo Bussterminal. Nærmeste bussholdeplass er Kjølberggata med 20 bussen. Ellers ligger Galgeberg med buss nummer 20, 37, 100 110, N2, N3 og N4 like nede i veien.

Standard

Entré
Separat entré med gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsskap. Ytterligere oppbevaringsplass i en ekstern kjellerbod på 4 m². Det er også en bod i leiligheten på 2 m². Dørcalling og brann- og lydklassifisert entredør. Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling.

Kjøkken
Pent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Innredning med hvite vitrinedører og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer bestående av koketopp og stekeovn. Oppvaskmaskin kan følge med og det er plass til et stort kjøle og fryseskap i boden. Det er rikelig med oppbevaring i over og underskap. Varmtvannsbereder montert i underskap. Ventilator over koketopp, mosaikkfliser mellom over og underskap, samt belysning. Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling.

Bad
Flislagt innredet baderom med toalett, servantinnredning og innfelt speil. Det er opplegg for vaskemaskin, strømuttak for tørketrommel og varmekabler i gulv. Dusjkabinett er en god løsning for badet da det hindrer direkte vannpåkjenning på gulv og vegger samt at det gir et kontrollert avløp til sluk. Fliser på gulv og vegger og malt himling.

Stue
Lys og romslig stue med ekstra god takhøyde. Rommet har en ideell størrelse og er lett å møblere med god plass til sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon. Spisestuebord med tilhørende stoler kan fint plasseres i sonen mellom stue og kjøkken. Kabel-TV installert med mulighet for internett. Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling.

Balkong
Utgang fra stuen til balkongen på ca. 7 m² som er vendt inn mot bakgården. Balkongens størrelse gjør den lett å møblere med utemøbler og er en fin forlengelse av stuen på varme dager.

Soverom
Stor og lyst soverom med praktiske skyvedører langs ene veggen, som er meget plassbesparende. Skyvedørskapene er innredet med trådkurver og plass til avhengig. Soveromsvinduet er vendt ut mot balkongen og det er monterte persienner som følger med. Parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling.

Diverse

- Techem Norge leverer strøm som er inkludert i felleskostnadene. OBOS fakturerer den enkelte beboer à konto på vegne av Techem Norge AS. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig/kvartalsvis.
- Vinduer med isolerglass fra 1999.
- Balkongdør med isolerglass fra 2014.
- Bygningens ventilasjonssystem er basert på mekanisk avtrekksventilasjon. Avtrekk skjer via ventil på bad. Tilluft via veggventiler.
- Varmt forbruksvann fra bereder på 76 liter fra 1999 plassert under kjøkkenbenk.
- Sikringsskap med 7 forelingskurser med automatsikringer. Måler og hovedsikring i felles skap.

Adkomst

Inngang fra Kjølberggata. Det vil bli skiltet med iHUS visningsskilt på visningsdagen. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Velkommen

Parkering

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Oppvarming med elektrisitet med panelovner eller olje ovn. Det er varmekabler på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Fellesutgifter

3332

Omkostninger

Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 194 000,-): 79850
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5000
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 6500

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.