Agmund Bolts vei 35

TEISEN - Flott 2-roms andelsleilighet nær byen. Barnevennlig og stille område. Sydvendt balkong og lave felleskostnader.
  • Oslo
  • Agmund Bolts vei 35, 0664 Oslo
  • 2,850,000
Gi bud
  • Velkommen til Agmund Bolts vei 35!
  • Smart og effektiv planløsning.
  • Romslig stue med utgang til balkong.
  • Stor balkong med god plass til sittegruppe eller spisebord
  • Gang med god plass
  • Fint kjøkken i eget rom
  • Fint kjøkken i eget rom
  • Stor entré med dør til kott
  • Moderne bad med plass til vaskemaskin
  • Stort soverom med garderobeløsning og plass til dobbeltseng
  • Stort soverom med garderobeløsning og plass til dobbeltseng
  • Grønne fine arealer rundt eiendommen
  • Fint utsyn med gode sol forhold
  • Koselig gårdsrom med lekeapparater til barna
  • 2D Plantegning
  • Plantegning m/mål

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,850,000
  • Fellesgjeld146,000
  • Totalpris2,996,000
  • Primærrom53m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal53m2
  • Tomt27646m2
  • Byggeår1955
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.132
  • Bruksnr.71
  • Meglers ref.1170093

Visning

  • Mandag 20. November, kl. 19:00-20:00

Megler

Erik Akram Nahiry

Eiendomsmeglerfullmektig

erik@ihus.no

45 48 68 45

Velkommen til visning!

Kort fortalt:
- Sydvendt balkong på ca. 8 kvm med gode solforhold.

- Svært attraktiv område med nærhet til det man trenger.

- Lave felleskostnader.

- Leiligheten ligger i 1.etasje.

- Praktisk planløsning

- To kjellerboder og en loftsbod, alle av god størrelse.

- Fellesvaskeri i Agmund Bolts vei 14.

- TV og bredbåndstjenester fra GET.

- Baderom pusset opp i regi av borettslaget i 2006.

- Kjøkken fra 2012

- Nytt elektrisk anlegg fra 2015

Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder:
Entré, bad, soverom, stue, kjøkken, balkong og 3 boder.

Entré:
Lys og fin entre med oppheng for ytterklær. Inngang til bad som gir en praktisk planløsning. Dør til romslig kott.

Soverom:
Stort soverom med god plass til både dobbel seng og oppbevaringsskap. Lyse og pene overflater som skaper en god og åpen følelse.

Baderom, wc og vaskerom:
Baderom har fargede fliser på veggene og gulvet. Varmekabler, downlights fra taket, dusjhjørne, samt opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin, laminat benkeplate, ventilator samt kum i rustfritt stål. Kjøkken innredning med speilfronter og glass i enkelte av skapdørene. Gulv av flis.

Stue:
Lys og lekker stue som lett kan innredes etter egne ønsker. God plass til sofa og spisebord. Utgang til balkong fra stuen. Velfungerend peis med nylig rehablitert pipeløp.

Balkong:
Stor sydvendt balkong på ca. 8 kvm.

Bod og lagringsplass:
3 boder med henholdsvis 1,5 kvm, 5 kvm og 10 kvm på loftet og rett over gangen. Romslig kott i leiligheten.

Velkommen til Agmund Bolts vei 35!

Innhold

Meget barnevennlig med store friområder og lekeplasser. Her har du kort vei til alt du trenger av servicetilbud: buss, flybuss, t-bane, tog, skoler, barnehager. Teisen er et populært område med gode kollektive tilbud: buss, flybuss, t-bane og tog. I nærheten ligger blant annet barnehager og treningssentre. Fyrstykktorget ligger kun en kort spasertur unna, der finner du butikker, apotek, legekontor og servicesenter. Du har nærhet til grønt - og tur-arrealer som Østensjøvannet og Østmarka. Bryn Senter ligger også i nærheten. Valle Hovin med sine rekreasjonsmuligheter ligger kun 10 minutters turgange unna.

Standard

Leiligheten fremstår som velholdt, lys og fin. Gjennomgående god standard i hele leiligheten. Fine originale tregulv i gang, stue og soverom.

Diverse

Fellesområdene ble rehabilitert og fikk en del oppgraderinger i 2010/2011. Det ble nye felles sittegrupper med grill, bredere fortau, ny beplantning, rehabilitering av grøntområdene og flere lekeplasser for barn. I tillegg så er det et godt sykkelveinett i området.

Diverse utførte arbeider i borettslaget:

- 2009-2010: Rehabilitering av utomhus arealer inkl. ny drenering og maling av fasader.

- 2008: Rehabilitering av vaskeribygningen. Utskifting av lofts- og boddører.

- 2007: Utvendig beising av vindusrammer og balkongdører. Rehabilitering av det elektriske anlegget i vaskeriet.

- 2004-2006: Våtroms rehabilitering.

- 2003: Utvendig gartnerarbeid. Opparbeidelse av sittegrupper.

- 2000: Omlegging av tak i Agmund Bolts vei 48-64. Innsetting av spalteventiler i balkongdører og vinduer i soverom etter beboernes ønsker.

- 1999: Omlegging av tak i Agmund Bolts vei 16-22 og 35-41, samt tak på en del inngangspartier. Kontroll og utbedring av vinduer og dører. innsetting av spalteventiler i balkongdører og vinduer i soverom etter beboernes ønsker.

- 1998: Omlegging av tak i Agmund Bolts vei 24-30 og 43-51, samt tak på en del inngangspartier. Utvendig beising av vinduer.

Adkomst

Med bil tar man av fra E6 (Ring 3) mot Tveita/Teisen. Direkte innkjøring til Agmund Bolts vei fra Tvetenveien.

Det vil bli skiltet med iHus visningsskilt under annonserte visninger.

Parkering

Uteparkering tildeles av styret etter ansiennitet. Forøvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og peis. Varmekabler på bad. Peis på stue.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Fellesutgifter

2291

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Gebyr utlysing forkjøpsrett: 6250

Bebyggelse

Leilighet over ett plan i første etasje. Boligblokk med kjeller og loft, oppført med bærende konstruksjon i mur- og betong. Støpt grunnmur og betongsåle antar fundamentert til faste eller komprimerte masser. Fasader med pusset og behandlet overflater. Etasjeskiller av armert betong. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.