Knut Alvssons vei 41

Lyst og luftig på Sinsen - Attraktiv 3-roms med usjenert beliggenhet
  • Oslo
  • Knut Alvssons vei 41, 0574 Oslo
  • 2,990,000
Gi bud
  • Velkommen til visning!
  • sov7
  • Alternativ plantegning: Mulighet for å åpne vegg mellom stue og kjøkken.
  • Alternativ plantegning: Mulighet for å flytte kjøkken til fordel for ekstra soverom.

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,990,000
  • Fellesgjeld106,600
  • Totalpris3,096,600
  • Primærrom52m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom2
  • Etasje3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal52m2
  • Tomt2920m2
  • Byggeår1938
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.83
  • Bruksnr.141
  • Meglers ref.1170092

Visning

  • Tirsdag 21. November, kl. 17:00-18:00

Megler

Mikael Menti

Megler MNEF

mikael@ihus.no

92 80 62 46

Entré: Romslig gang med adgang til kott for oppbevaring. Rommet kan lett utstyres med oppheng for ytterklær.

Stue: Stor stue med god plass til kombinasjonen daglig stue og spisestue. Rommet oppleves som svært lyst og trivelig som følge av gode vindusflater mot nord. vegg mellom stue og kjøkken kan fjernes til fordel for åpen stue/kjøkkenløsning.

Soverom: Leiligheten innheholder to soverom med god plass til garderobe og plass for seng. Begge rommene vender mot stille gårdsrom i sydvest.

Bad: Praktisk og pent flislagt bad med veggskap, servant og plass for opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken: Tiltalende kjøkken med innredning fra HTH. Det er rikelig med skap- og benkplass, kullfilterventilator, plass for komfyr samt opplegg for oppvaskmaskin og plass for spisebord.

Bod/oppbevaring: Kott i tilknytning til entré egner seg godt til oppbevaring av klær, støvsuger og andre forbruksartikler. I tillegg er det bod i kjeller samt fellesrom for oppbevaring av sykler, barnevogn m.v.

Innhold

Attraktiv og sentral beliggenhet på Sinsen. Leiligheten ligger flott til i et sentralt og hyggelig boligområde, med flere flotte parker og grøntarealer rett i nærheten. Svært godt servicetilbud i området, det er kort vei til nærbutikker, kaféer, restauranter, samt et godt utvalg av treningssentre (Fresh Fitness, Bare Trening og SATS/Elixia).

Godt utvalg av matbutikker, med bl.a. Kiwi, Bunnpris og Rema 1000 samt spesial- og delikatesseforretninger (frukt- og grønt på Carl Berner og Thaibutikk i Trondheimsveien) i nærområdet. Kort vei til Storo Storsenter med et godt og variert utvalg av forretninger og servicetilbud. Store og åpne utearealer ved borettslaget med gode solforhold og mulighet for grilling og sosiale aktiviteter med gode naboer og venner.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter med flotte parker og grøntområder som bl.a. Torshovdalen, Torshovparken, Sofienbergparken og Tøyenparken. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med buss og trikk i Trondheimsveien. T-bane på Sinsen som er tilknyttet den nye T-baneringen med kort reisevei både til Oslo sentrum, HiOA, UiO og BI Nydalen. 31 bussen går for øvrig hele døgnet - hele året til og fra byen. Flybuss fra Trondheimsveien (Rosenhoff) med avganger 2 ganger i timen.

Grünerløkka og Torshov med sitt pulserende byliv er heller ikke langt unna. Her finner du utallige kaféer, butikker, spisesteder m.m. En perfekt bolig for deg som ønsker å bo i et rolig område, men samtidig ha kort vei til alle fasiliteter storbyen har å by på!

Standard

Leiligheten fremstår som velholdt. Den er modernisert i 2015 med bl.a. lysmalt vegger og himlinger moderne kjøkkeninnredning. Det elektriske anlegget er delvis oppgradert med nytt ledningsnett i soverom samt nyere sikringsskap med automatsikringer lokalisert i trapperom. Badet er modernisert i 2015 med nye fliser og innredninger.

Diverse

- Borettslaget består av 19 andeler og er en del av sameiet Knut Alvssons vei 33-44 som består av 48 seksjoner totalt.
- Det er bredbånd fra lynet. inkludert i fellesutgiftene, se www.lynet.no for mer info om tjenesten. Kabel tv tjenester kan bestilles fra lynet for den enkelte andelseiers regning ved behov.
- Automatsikringer i sikringskapet.
- Antatt mulighet for å bygge om til \"4-roms\" (se alternativ plantegning som følger vedlagt salgsoppgaven). Megler tar forbehold om at en slik endring vil kunne kreve samtykke fra styret. Videre oppfordres kjøper å ta kontakt med Plan- og bygningsetaten vedrørende krav til luftkvalitet og eventuelle andre krav som stilles ved endring av romløsning før evt. ombygging.

Adkomst

Direkte adkomst fra Knut Alvssons vei. Det vil skiltes med iHUS visningsskilt ved felles visninger. For nærmere veibeskrivelse se kartskisse eller for kollektivtilbud www.ruter.no.

Parkering

Mulighet for leie av p-plass på felles tomt. Sameiet, som borettslaget er en del av, eier 35 parkeringsplasser på felles tomt som leies ut til seksjonseierne. Ta kontakt med megler for mer informasjon om ledige plasser og priser på dette.

Fyring/oppvarming

Felles fyring (sentralfyring) via radiatorer. Fyring og varmt vann er inkludert i fellesutgiftene.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Fellesutgifter

3361

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5000
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
3,15% av salgssummen til dekning av omkostninger ved etablering av borettslaget: 94185

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.