Bergensgata 6

ATTRAKTIVE BJØLSEN. Tiltalende 2(3)-roms hjørneleilghet med sørvestvendt balkong som har sol fra 12 til 20. Garasjeleie i kjeller. Varmtvann og bredbånd inkl. Nær Bjølsenparken.
  • Oslo
  • Bergensgata 6, 0468 Oslo
  • 3,650,000
Gi bud
  • Bergensgata 6 - Presentert av Henrik Nylænder Nilsen
  • God plass til både sofaseksjon og spiseseksjon.
  • Mulighet for romslig sofaløsning.
  • Godt med skap- og benkeplass.
  • Lyst kjøkken fra 2015.
  • Integrerte hvitevarer fra Bosch.
  • Solrik og fritt beliggende balkong.
  • Balkongen er på ca. 8 kvm. Terrassemarkise for solskjerming.
  • Baderom med badekar.
  • Romslig soverom.
  • Hjørneløsning med hengslede garderobeskap på soverommet.
  • I gangen er det stor skyvedrørgarderobe.
  • Hyggelig utsyn fra balkongen.
  • Utsyn fra leiligheten.
  • Pent, opparbeidet indre gårdsrom.
  • Fellesarealet er pent opparbeidet med belegningsstein, sykkelparkering, sittegrupper, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.
  • Fasade Bergensgata 6. Leiligheten som er den øverste hjørneleiligheten.
  • Nærområdet: Bjølsenparken.
  • Nærorådet: Bjølsenparken.
  • Nærområdet: Bjølsen Bakeri.
  • Nærområdet: Nydalen.
  • Nærområdet: Handelshøyskolen BI.
  • Nærområde: Storo Storsenter med 130 butikker, serveringssteder og servicetjenester.
  • Nærområdet: Torshovdalen.
  • Nærområdet: Torshovparken.

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,650,000
  • Fellesgjeld30,363
  • Totalpris3,680,363
  • Primærrom56m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal56m2
  • Byggeår1982
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.222
  • Bruksnr.21
  • Meglers ref.14170118

Visning

  • Mandag 16. Oktober, kl. 17:00-18:00

Megler

Henrik Nylænder Nilsen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

henrik@ihus.no

97 00 95 14

Bergensgata 6! Dette er en tiltalende 2(3)-roms hjørneleilighet beliggende i et veldrevet borettslag på trivelige Bjølsen. Sørvestvendt balkong med særdeles gode solforhold, fra kl. 12 til 20 på sommeren. Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Leiligheten holder god standard. Kjøkken fra 2015 med integrerte hvitevarer fra Bosch. Baderommet ble oppusset i 2004 og har badekar. Nymalte overflater og nylagt gulv i store deler av leiligheten.

Dette er en delikat og pent oppusset leilighet man kan flytte rett inn i. Fellesarealet er pent opparbeidet med belegningsstein, sykkelparkering, sittegrupper, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Store grøntområder finnes også i umiddelbar nærhet! Bergensgata anses som sentrumsgaten for strøket og er preget av kafeer og butikker.

Borettslaget er tilknyttet Bjølsen Garasjesameie, og det er mulighet for å søke om leie av garasjeplass.

Leiligheten kan endres fra 2-roms til en 3-roms leilighet ved å flytte kjøkkenet ut i stuen og etablere et soverom der hvor kjøkkenet er i dag.


Leiligheten ligger i 4. etasje (5. etasje sett fra veien) og inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc og soverom. I kjeller disponeres bodareal.

Kort fortalt:
- Tiltalende 2-roms hjørneleilighet.
- Integrerte hvitevarer fra Bosch.
- Pent opparbeidede fellesarealer.
- Sørvestvendt balkong på ca. 8 kvm.
- Balkongen har sol fra ca. kl. 12 til 20 på sommeren.
- Varmtvann, kabel-TV og bredbånd inkludert i fellesutgiftene.
- Tilgang til en rekke tur- og rekreasjonsområder.
- Buss 37(nattbuss) og 54 går rett i nærheten. T-banestasjon på Nydalen.
- Butikker og restauranter i umiddelbar nærhet.
- Ingen dokumentavgift.

Innhold

Velkommen til Bjølsen, et av Oslos mest populære områder! Det er ikke rart dette området er attraktivt, da det har et bredt tilbud av servicefasiliteter, flotte grøntområder, god kollektiv trandsport og sentral beliggenhet som likevel er tilbaketrukket. \"Alt\" du trenger til det daglige er i nærheten, og veien er ikke lang dersom du vil andre steder i Oslo.

Servicetilbud
Rett døren finner du både Joker og Coop Marked. Kiwi og det store matvarehuset Meny i Bjølsenhallen ligger også i gangavstand fra leiligheten. Hyggelige kaféer og restauranter finner du blant annet på Sagene lunsjbar, Kaffebrenneriet, Mat & Mer, Bjølsen bakeri og Bjølsen Sushi. Alle er populære steder for et hyggelig måltid eller take-away. Oslos største kjøpesenter Storo Storsenter er en kort spasertur unna leiligheten. Nydalen er stadig i stor utvikling og snart kommer Norges største kino.

Trening og tur og rekreasjonsområder
Ca 10 minutter gange fra leiligheten ligger SATS Sagene, som blant annet tilbyr fem squashbaner, treningsstudio og et bredt tilbud innen gruppetimer. I umiddelbar nærhet finner du også Bjølsenhallen med en stor innendørs idrettshall. På Storo og i Nydalen finnes også flere treningssentere, bl.a. Sats/Elixia, Crossfit Oslo, Fitness24seven og Athletica som er en del av studentsamskipsnaden i Oslo. På Toshov finner du Myrens Sportssenter med Klatreverket, Golfsenter, OsloSquash og treningssenter. Dersom frisk luft og naturen frister mer har man Voldsløkka Idrettspark rett oppi gata! Stor grønn slette med idrettsanlegg for fotball, skateboard, sandvolleyball og tennis. Søndagsturen kan man ta nedover mot myldrende Aleksander Kiellands plass, til populære Grünerløkka eller følge Akerselva opp til Nydalen. Langs Akerselva arrangeres det årlig \"elvevandring\" som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Ellers ligger Bjølsenparken et par minutter unna, så her er alternativene mange.

Geitmyra parsellhage ligger i gangavstand fra leiligheten. Her kan man leie en liten hageflekk for å dyrke egne grønnsaker og urter, og det foregår også andre kulturarrangementer i den lille parken inni parsellhagen. Sagene har blitt et foregangsområde for økologiske satsinger, og nå har det også kommet en økologisk dagligvarehandel kalt Ekte Vare like ved Sagene kirke.

Utdanningsinstitusjoner:
Innen kort rekkevidde finner du både BI Nydalen, Sykepleierskolen på Lovisenberg, Universitetet på Blindern, Veterinærhøyskolen m.m.

Kollektiv transport:
Nærmeste bussholdeplass ligger rett utenfor leiligheten. Herfra går busslinje 37 (Nydalen-Helsfyr) og 54 (Kjelsås-Aker Brygge), samt nattbuss fra sentrum. På Nydalen finner du T-banestasjon med direkte forbindelser til store deler av byen. Oslo bysykkel har stativ på hjørnet av gården.

Standard

Entrè:
Entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Stor skyvedørsgarderobe med kurvløsninger og klesoppheng. Laminat på gulv, malte overflater og malt himling.

Kjøkken:
Pen kjøkkeninnredning fra Ikea med glatte fronter og benkeplate i heltre eikefiner. Integrert oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, microbølgeovn og stekeovn. Hvitevarene er fra kvalitetsleverandøren Bosch. Nedfelt, rustfri oppvaskkum og nedfelt induksjonstopp. Praktisk kjøkkenøy som sørger for god benke- og skapplass. Laminat på gulv, fliser mellom benk og overskap, malte overflater og malt himling.

Soverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeløsning som har en velegnet hjørneløsning. Rommet er malt i en moderne og behagelig farge, laminatgulv og malt himling.

Baderom:
Flislagt baderom med innmurt badekar og badekarvegg i glass. Servant med skapløsning, overskap og speil med lys, frittstående klosett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Fuktsikret med underliggende banemembran. Baderommet ble oppusset i 2004.

Stue:
Stor hjørnestue med god plass til sofaseksjon og spiseseksjon. Gode vindusflater som gir mye lysinnslipp. Utgang til balkong. Laminat på gulv, malte overflater og malt himling.

Balkong:
Solrik balkong på ca. 8 kvm. som vender sørvestvendt. Solforhold fra rundr kl. 12 til 20 på sommeren. Terrassemarkise. Terrassebord på gulv og rekkverk i stålkonstruksjon med trepanel.

Diverse

- Tilgang til felles sykkelbod og fellesvaskeri.
- Pent opparbeidet gårdsrom.
- Det er nye automatsikringer og det er lagt inn ny kurs til leiligheten.
- Dørcalling.
- Veldrevet borettslag.
- Årsregnskapet for 2016 viser et overskudd på kr. 1.563.369,-.
- Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Parkering

Borettslaget er tilknyttet Bjølsen Garasjesameie. Her kan det søkes om garasjeleie.

Fyring/oppvarming

Elektriske panelovner. Varmekabler på baderomsgulv.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

2878

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.