Bygdøy alle 65

FROGNER: Attraktiv, delikat og innbydende 2-roms selveier med sydvestvendt balkong, klassisk Frognerleilighet med stukkatur & rosett, meget god takhøyde og dobbelfløydør, 4.etg med heisadkomst, lave fellesutgifter, separat kjøkken.
  • Oslo
  • Bygdøy alle 65, 0265 Oslo
  • 3,500,000
Gi bud
  • Vakker sydvestvendt balkong beliggende \"på toppen av kastanjetrærne\"
  • Utgang til den sydvestvendte balkongen og med utsyn mot herskaplig og klassisk Frognergård.
  • En av de flere klassiske detaljene leiligheten byr på: dobbelfløydører
  • Detalj fra soverommet
  • Luftig soverom med gode innredningsmuligheter
  • Her har du også plass til enkelt kontormøblement
  • Pga den gode takhøyden har du fine muligheter for å bygge hems!
  • Klassisk leilighet i stemningsfulle farger
  • Romslig stue med vakre klassiske detaljer, generøs takhøyde og stort vindu
  • Detalj fra stuen
  • Rommet er malt i tidsriktig farge og oppleves innbyende og delikat.
  • Stemningsfull teglsteinsvegg
  • Kjøkkeninnredning med slette fronter i høyglans. Fliser over heltre benkeplate.
  • Helt nytt kjøleskap, ny komfyr og ny platetopp.
  • Flott heltrebenkplate
  • Kjøkkeninnredning med slette fronter i høyglans. Fliser over heltre benkeplate.
  • Helt ny komfyr og ny platetopp.
  • Stemningsfull teglsteinsvegg
  • Ønsker du ytterligerer lagringsplass har du mulighet til å bygge hems pga den generøse takhøyden.
  • Flislagt bad med dusjhjørne
  • Dusjhjørne med dusjvegg i glass mot servant med underskap.
  • Gode lagringsløsninger på veggen.
  • Plantegning
  • Herskapelig og flott trappeoppgang til leiligheten
  • Utsyn fra balkongen
  • Fasade
  • Velkommen til Bygdøy alle 65: attraktiv 2-roms selveier med sydvestvendt balkong
  • Klassisk Frognerleilighet med stukkatur, rosett og dobbelfløydør
  • Vakker sydvestvendt balkong beliggende \"på toppen av kastanjetrærne\"
  • Klassisk sydvestvendt balkong beliggende \"på toppen av kastanjetrærne\"

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,500,000
  • Fellesgjeld66,468
  • Totalpris3,566,468
  • Primærrom39m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom1
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal39m2
  • Tomt972m2
  • Byggeår1898
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.212
  • Bruksnr.53
  • Seksjonsnr.27
  • Meglers ref.10170137

Visning

  • Tirsdag 10. Oktober, kl. 17:00-18:00

Megler

Ada Kjenner

Megler MNEF/Daglig leder/Partner

ada@ihus.no

99 01 96 68

Leiligheten ligger flott til i byggets 4. etasje og inneholder følgende:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og balkong.
I tillegg disponerer leiligheten 1 kjellerbod på ca. 3,3kvm.

Innhold

Boligen ligger sentralt på Frogner, med alt du trenger rett utenfor inngangsdøren. Området tilbyr et spennende og pulserende byliv med et bredt utvalg av all slags servicefasiliteter. Frodig og grønt nærmiljø bestående av eldre klassiske bygårder og praktfulle byvillaer. Eiendommen er beliggende på hjørnet av Bygdøy Alle og Thomas Heftyes gate. Beliggenheten er svært attraktiv med kort gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. Nærhet til Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene langs Frognerkilen og på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Boligen har også kort vei til lekeplass, skøytebane, Gimle Kino og flere treningssentre. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop, Kiwi, Joker og Matkroken. Bygdøy allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat. Skøyen med Karenslyst Allé, samt Aker Brygge og Tjuvholmen, med alle deres fasiliteter, ligger også i nærheten.

Standard

Entré/ gang:
Entreen gir et flott førsteinntrykk av leiligheten. Her møtes du med god plass til ytterdøy, muligheter for oppbevaring, kommode, speil, eller hva du måtte ønske. Det er plassbygd skap på hele veggen mot badet som gir deg gode lagringsmuligheter. Ønsker du ytterligere lagringsplass har du mulighet til å bygge hems pga den generøse takhøyden. Entrédøren er brann og lyd klassifisert og av nyere dato. I enden av gangen er det synlig teglstein på en hel vegg som gir veldig god og lun stemning!

Stue/ spisestue:
Romslig stue med vakre klassiske detaljer, generøs takhøyde og stort vindu. Rommet er malt i tidsriktig farge og oppleves innbydende og delikat. Her har du plass til både romslig sofagruppe og spisebord.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette fronter i høyglans. Fliser over heltre benkeplate med nedfelt enkel oppvaskkum og 1 greps blandebatteri. Lys montert under overskapene. Avtrekksvifte med kullfilter. Opplegg for vaskemaskin. Helt ny integrert komfyr med platetopp, og helt nytt kjøleskap.

Bad:
Dusjhjørne med termostatbatteri og dusjvegg i glass mot servant, gulvmontert toalett, helstøpt
servant med ett-greps bl.batteri og servantskap.

Soverom:
Luftig og godt soverom med mulighet for både garderobeskap og enkelt kontormøblement, i tillegg til dobbeltseng. Pga den gode takhøyden har du fine muligheter for å bygge hems! Inngangen til soverommet er vakkert med dobbelfløydørene!

Balkong:
Klassisk sydvestvendt balkong beliggende \"på toppen av kastanjetrærne i Bygdøy alle\".

Diverse

- Sameiet består av i alt 45 seksjoner, hvorav 38 boligseksjoner.
- Sameiet Bygdøy Alle 65 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 985243131.
- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.
- Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med OBOS Eiendomsdrift AS.
- Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS.
- Sameiets revisor er PWC.
- Sjekk gjerne ut sameiets egen facebook side: www.facebook.com/groups/SameietBA65
-Get er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. OBOS har fremforhandlet en avtale med Get som gir deg som beboer rabatt på bredbånd og digital-TV dersom sameiets har inngått en kollektiv avtale. Spørsmål knyttet til dette rettes til Gets kundetjeneste på telefon 02123, eller deres hjemmeside www.get.no.

Adkomst

Det vil bli skiltet på angitt visningsdag.

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

1805

Omkostninger

Dokumentavgift: 96650
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 6500
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr obligasjon: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525

Bebyggelse

Området består i all hovedsak av leilighets-/gårdsbebyggelse i området, med tilhørende næringsfunksjoner.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers gjelder øvrige regler etter husordensreglene.

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.