Vestengsvingen 5 A

Råholt: Pen halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet! Gode solforhold. isolert dobbelgarasje. Skog og mark som nærmeste nabo!
  • Råholt
  • Vestengsvingen 5 A, 2070 Råholt
  • 3,770,000
Gi bud
  • Soverom 1 har hvitmalte vegger og tak, samt laminat på gulvet. Det har en god størrelse med plass til seng, nattbord og skap/kommodeløsning. Fra vinduet får man godt med naturlig lys inn i rommet.
  • Soverom 2 har hvitmalte vegger og tak, samt laminat på gulvet. Det har en god størrelse med plass til seng, nattbord og skap/kommodeløsning. Dette rommet mottar på samme måte som det andre soverommet, godt med naturlig lys.
  • Soverom 3 har hvitmalte vegger og tak, samt laminat på gulvet. Det har en god størrelse med plass til seng og nattbord. Vinduet på soverommet sikrer godt med naturlig lys.
  • I tillegg har soverom 3 to garderobeskap.
  • Lyst og pent bad med keramiske fliser på vegger og gulv. Det har en hvit servantinnredning med underskap, speil med lys, dusjhjørne, hjørnebadekar, gulvstående toalett, samt opplegg for vaskemaskin.
  • Lyst og pent bad med keramiske fliser på vegger og gulv. Det har en hvit servantinnredning med underskap, speil med lys, dusjhjørne, hjørnebadekar, gulvstående toalett, samt opplegg for vaskemaskin.
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
  • Fasadebilde.
  • Fasadebilde.
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne halvparten av en tomannsbolig over to plan. Den ligger i rolige og naturskjønne omgivelser på Råholt. Det er et meget koselig boligområde med skog og mark som nærmeste nabo.
  • Pen gang med plass til å henge fra seg klærne og sette fra seg skoene. I tillegg har det et stort garderobeskap med skyvedører i speil. Veggene er hvitmalt, og gulvet er flislagt.
  • Boligen har et lyst og pent kjøkken fra 2014. Kjøkkeninnredningen er fra Aubo Toscana og har hvite profilerte fronter, samt benkeplate i laminat.
  • I tillegg har det integrert platetopp med induksjon, stekeovn fra AEG, ventilator over koketopp og opplegg for vaskemaskin. Her er det god benke- og skapplass.
  • . Stuen har store vinduer som gjør at stuen mottar rikelig med naturlig lys. Midt i stuen er det en vedovn, som varmer godt og skaper en lun og koselig atmosfære i hjemmet.
  • Boligen har en lys og pen stue med et tidsriktig preg. Her har man plass til både to sofagrupper og en spisegruppe.
  • Meget pen stue.
  • I tillegg er det utgang til en terrasse på ca 27 kvm.
  • God plass til sittegrupper. Her er det helt ypperlig å ta morgenkaffen i rolige omgivelser.
  • Lyst og pent bad med keramiske fliser på vegger og gulv. Badet har en hvit innredning med 2 skuffer og benkeplate i porselen utførelse. I tillegg har det et dusjhjørne med skyvedører i glass, og gulvmontert toalett.

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,770,000
  • Totalpris3,770,000
  • Primærrom124m2
  • BoligtypeTomannsbolig
  • EierformSelveier
  • Soverom3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal124m2
  • Tomt394m2
  • Byggeår2013
  • Energimrk.B
  • Kommuenr.237
  • Gårdsnr.96
  • Bruksnr.558
  • Seksjonsnr.1
  • Meglers ref.80170145

Visning

  • Søndag 17. September, kl. 16:15-17:00

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Boligen har følgende planløsning:

1. etasje:
Bad, gang og stue/kjøkken.

2. etasje:
Bad, gang, bod og 3 soverom.

I tillegg har boligen en dobbelgarasje på 36 kvm.

Innhold

Vestengsvingen 5A ligger i et nyere boligområde på Ladderud/Vestenga sentralt på Råholt i Eidsvoll kommune. Det har en flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser med skog og mark som nærmeste nabo. Det er et meget barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til Råholt sentrum med flere servicetilbud og forretningssentre. Her finner man bla apoteker, posthus, bank, dagligvarebutikker. I tillegg har Råholt et nyere Amfi kjøpesenter.

Boligen ligger i nærhet til skoler, barnehager og idretts- og svømmeanlegg. Ikke minst kan Råholt by på gode tur- og friluftsområder.

Med bil tar det ca 15 min. til Jessheim, ca 15 min. til Gardermoen, og ca 40 min. til Oslo.

For mer info se www.eidsvoll.kommune.no.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne halvparten av en tomannsbolig over to plan. Den ligger i rolige og naturskjønne omgivelser på Råholt. Det er et meget koselig boligområde med skog og mark som nærmeste nabo. Fra leiligheten er det kort avstand til barne- og ungdomsskole, kollektivtilbud og flotte turområder. I tillegg er det gangavstand til Råholt sentrum med flere servicetilbud

1. ETASJE

Gang
Pen gang med plass til å henge fra seg klærne og sette fra seg skoene. I tillegg har det et stort garderobeskap med skyvedører i speil. Veggene er gråmalt, og gulvet er flislagt.

Stue
Boligen har en lys og pen stue med et tidsriktig preg. Her har man plass til både to sofagrupper og en spisegruppe. Stuen har store vinduer som gjør at stuen mottar rikelig med naturlig lys. Midt i stuen er det en vedovn, som varmer godt og skaper en lun og koselig atmosfære i hjemmet. I tillegg er det utgang til en terrasse på ca 27 kvm. Her er det god plass til sittegrupper. Her er det helt ypperlig å ta morgenkaffen i rolige omgivelser.

Kjøkken
Boligen har et lyst og pent kjøkken fra 2014. Kjøkkeninnredningen er fra Aubo Toscana og har hvite profilerte fronter, samt benkeplate i laminat. I tillegg er det satt inn integrert platetopp, stekeovn, ventilator over koketopp og opplegg for vaskemaskin. Her er det god benke- og skapplass. Alle hvitevarer følger med på overtakelsen.

Bad
Lyst og pent bad med keramiske fliser på vegger og gulv. Badet har en hvit innredning med 2 skuffer og benkeplate i porselen utførelse. I tillegg har det et dusjhjørne med skyvedører i glass, og gulvmontert toalett.

Bod
Boligen har en innvendig bod som sikrer ekstra lagringsplass.

2. ETASJE

Bod
Utebod med tilgang direkte fra stue/terrasse.

Gang
2. etg. har en pen og lys gang. Den har hvitmalte vegger og tak, samt laminat på gulvet.

Bad
Lyst og pent bad med keramiske fliser på vegger og gulv. Det har en hvit servantinnredning med underskap, speil med lys, dusjhjørne, hjørnebadekar, gulvstående toalett, samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1
Soverom 1 har hvitmalte vegger og tak, samt laminat på gulvet. Det har en god størrelse med plass til seng, nattbord og skap/kommodeløsning. Fra vinduet får man godt med naturlig lys inn i rommet.

Soverom 2
Soverom 2 har hvitmalte vegger og tak, samt laminat på gulvet. Det har en god størrelse med plass til seng, nattbord og skap/kommodeløsning. Dette rommet mottar på samme måte som det andre soverommet, godt med naturlig lys.

Soverom 3
Soverom 3 har hvitmalte vegger og tak, samt laminat på gulvet. Det har en god størrelse med plass til seng og nattbord. I tillegg har det to garderobeskap. Vinduet på soverommet sikrer godt med naturlig lys.

Diverse

Tilknytning vann: Offentlig
Tilknytning avløp: Offentlig

Det er brannstige fra 2. etasje og ned.

Adkomst

Ta av E6 ved Dalskrysset og kjør mot Råholt. Følg Trondheimsvegen forbi Essostasjonen. Kjør ca 1 km sving til venstre inn på Vestengavegen. Deretter følger du veien ca 450m, deretter tar du til høyre og fortsetter på Vestengavegen. Etter ca 45 m svinger du til høyre inn på Vestengstubben og fortsetter fremover og inn på Vestengsvingen 5A.

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med iHUS til fellesvisning.

Parkering

Dobbelgarasje (fullisolert) på ca 36kvm. Meget god parkering foran garasjen med totalt plass til 6 biler foran samt 2 i garasjen.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er i tillegg montert inn en varmeeffektiv peisovn i stuen som gir familien et koselig samlingspunkt.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 9200
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr obligasjon: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 770 000,-): 94250

Bebyggelse

Området består hovedsakelig småhus/ rekkehus bebyggelse.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.