Geminivegen 98

NESKOLLEN - Meget innholdsrik og attraktiv enebolig med flott beliggenhet* Lekker peis* Terrasser på totalt 100 kvm* Dobbel garasje* Barnevennlig*
  • Hvam
  • Geminivegen 98, 2165 Hvam
  • 5,600,000
Gi bud
  • Velkommen denne prakteiendommen i Geminivegen 98!
  • Fasade hage.
  • Skjermet og idyllisk hage.
  • Solrik treterrasse på ca. 47 kvm.
  • Fasade og hage.
  • Fantastisk stue med lekker peis og nyslipte eikegulv.
  • Meget lys og romslig vinkelstue.
  • Stuen har fine \"soner\" og mange innredningsmuligheter.
  • Utgang til solrik terrasse på ca. 30 kvm.
  • God plass til stor sofagruppe.
  • Koselig plass til stor spisestue ved vindu.
  • Lekker takhøy peis.
  • Nyt utsikten fra godstolen.
  • Godstoler foran peisen.
  • Utgang fra stuen til terrasse på ca. 30 kvm.
  • Terrasse stueside.
  • Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken.
  • Detalj kjøkken.
  • Flott kjøkkenøy med koketopp og ekstra skuffer.
  • Integrert kaffemaskin og komfyr i øyehøyde.
  • Praktisk sitteplass ved kjøkkenøy.
  • Detalj kjøkken.
  • Pent, flislagt bad med boblebad og dusjnisje.
  • Flott dobbelservant med benkeplate i granitt.
  • Hjørne-/boblebadekar og vegghengt toalett.
  • Stor dusjnisje med innsvingbare dusjdører.
  • Downlights i tak og varmekabler i gulv.
  • Flott, nymalt trapp med lys mellom etasjene.
  • Soverom I, 2. etasje.
  • Soverom I - romslig og fint soverom.
  • Soverom II, med veggluker til to kneloft med god oppbevaringsplass.
  • Stort og behagelig soverom.
  • Soverom II ble tidligere brukt som loftstue.
  • Trapperom underetasje.
  • Koselig kjellerstue med utgang til hage.
  • Lekre, flislagte gulv med varmekabler i kjellerstue.
  • Soverom III, lyst og behagelig hovedsoverom.
  • Frittstående garderobeskap på soverom III medfølger.
  • Soverom IV.
  • Soverom IV.
  • Soverom V.
  • Soverom V.
  • Detalj barnerom.
  • Pent, flislagt bad med dusjnisje.
  • Servantinnredning med god plass i store skuffer.
  • Stor dusjnisje med lekre detaljfliser i mosaikk.
  • Walk-in-garderobe - alle jenters drøm!
  • Romslig hall med lekre fliser med varmekabler i gulv.
  • Stor speil-/skyvedørsgarderobe i hall.
  • Overbygget inngangsparti på ca. 5 kvm.
  • Flere flotte, solrike sitteplasser rundt huset.
  • Her kan man \"flytte stolen etter solen\".
  • Fasade inngangsparti med belegningsstein.
  • Dobbel garasje med el-porter.
  • Fasade gårdsplass.
  • Fasade inngangsparti.
  • Plan 1. etasje.
  • Plan 2. etasje.
  • Plan U. etasje.

Prisdetaljer

  • Prisantydning5,600,000
  • Totalpris5,600,000
  • Primærrom183m2
  • BoligtypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Soverom5
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal183m2
  • Tomt716m2
  • Byggeår2007
  • Energimrk.C
  • Kommuenr.236
  • Gårdsnr.79
  • Bruksnr.203
  • Meglers ref.80170131

Visning

  • Mandag 18. September, kl. 18:00-19:00

Megler

June Andersen

Eiendomsmegler/ Partner/ Interiørkonsulent

ja@ihus.no

91 65 17 74

Enebolig over 3 plan med dobbelgarasje, oppført i 2007.

1. Etasje: Hall m/ trapp, bad, kjøkken og stue med peis.
2. Etasje: Trapperom og 2 soverom.
U. Etasje: Trapperom, kjellerstue, 3 soverom, bad, vaskerom, garderobe og bod/-teknisk rom.

Innhold

Neskollen ligger i naturskjønne omgivelser sentralt plassert på Øvre Romerike ved kommunegrensen mellom Nes og Ullensaker, med kort vei til Jessheim og Årnes. Boligfeltet består alle typer boliger, både eneboliger, småhus, rekkehus og leiligheter. Neskollen er perfekt for barnefamilier og boligen har umiddelbar nærhet til sentrumsområde med barnehager, skole, nærbutikker, kiosk med post i butikk, idrettshall, flotte Nes Arena flerbrukshall, svømmehall, samt et stort idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, hinderløype m.m. Det lokale idrettslaget Hvam IL, tilbyr en rekke aktiviteter i nærmiljøet. Stiftelsen Romerike International School ønsker i tillegg å bygge en ny, privat barne- og ungdomsskole i samspill med Nes Arena. Den internationale skolen skal romme inntil 200 elever og er ment som et supplement til den offentlige skolen. Skolen antas å være et attraktivt tilbud for norske og utenlandske familier som ønsker en mer international orientert skolegang.

Meget gode tur- og treningsmuligheter sommer og vinter, med flere skogsløyper, turstier, oppkjørte lysløyper og fine badevann. Høsten 2017 sto den nye, flotte svømmehallen på Årnes klar, til glede for store og små. Sommersporten golf blomstrer i Nes med to anlegg i umiddelbar nærhet; Rommen Golfpark og Hvam golfbane,- i tillegg til flotte Miklagard Golf på Kløfta. I Nes finner man også ridesenter, ishall, kinoer, kulturhus, opplevelsesmuseer og kunstforening. For mer informasjon: www.neskollen.no og www.nes-ak.kommune.no.

God offentlig kommunikasjon med bl.a. buss fra Neskollen og Rød med gode forbindelser til bl.a. Kongsvinger, Årnes, Jessheim og Gardermoen. Togstasjon på Årnes, Jessheim og Kløfta. Med bil bruker man ca. 20 min til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo. Fire felts motorvei fram til kommunegrensen Ullensaker/Nes, ca. 1 km fra Neskollen.

Standard

Lekker og innholdsrik familiebolig over tre plan, med god intern beliggenhet høyt i terrenget og fin utsikt mot Neskollen sentrumsområde. Boligen er omkranset av flotte grøntarealer og har tre solrike treterrasser på tilsammen 100 kvm. Boligen har gjennomgående store, fine rom og holder en høy standard. Lys og romslig vinkelstue med lekker peis, nyslipte eikegulv og utgang til terrasse. Tidløs kjøkkeninnredning med kokeøy og integrerte hvitevarer. Koselig kjellerstue med moderne fliser på gulv og utgang til nydelig hage med stor terrasse. To, lekre flislagte bad. Hele 5 gode soverom. Nymalt, lyssatt trapp med sprinkler i stål. Godt med bod-/oppbevaringsplass. Dobbelgarasje med el-porter. Alt malt utvendig i 2017. Meget barnevennlig med umiddelbar nærhet til barnehager, skole og flotte friluftsområder. Inneholder:

1. ETASJE.: Bra: 81, P-rom: 81, Bta: 88.

Inngangsparti: Adkomst til boligen via koselig gårdsrom med belegningsstein, singel og gressplen. Overbygget inngangsparti på ca. 5 kvm med treterrasse på ca. 23 kvm i front av boligen.

Hall: Romslig hall med ytterdør i hvit profil med vindusfelt, skyvedørsgarderobe med speil, nymalt tett trapp med lys og lekre fliser med varmekabler i gulv.

Stue: Meget lys og romslig vinkelstue med moderne peisovn og utgang til hage med stor treterrasse på ca. 30 kvm. Stuen har fine \"soner\" med god plass til både spisestue, stor sofagruppe og godstoler foran peisen. Store vindusflater og fin utsikt mot friområder. Stuen er nymalt og eikegulvet er nyslipt. Varmepumpe montert på vegg. Taklamper medfølger ikke.

Kjøkken: Tidløs og takhøy kjøkkeninnredning med glatte fronter i bjørk, stålhåndtak, laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran. Belysning over benk. Integrerte hvitevarer bestående av kombiskap, kaffemaskin og stekeovn montert i høyskap, samt induksjon platetopp integrert i kjøkkenøy med sitteplasser og fritthengende stålvifte. Downlights i tak. Nymalte veggflater og nyslipt eikeparkett på gulv. På kjøkkenet er det også sentralstøvsuger i sokkellist, slik at avfallet enkelt kan fjernes.

Bad/Wc: Lekkert flislagt bad med innredning i hvit høyglans med skuffer og høyt sideskap. Flott benkeplate i granitt med dobbelservant, ett-grepskran, speil og lys. Det er satt inn vegghengt toalett, hjørne-/boblebadekar, samt stor dusjnisje med glassdør og sprutvegg i glassbyggerstein. Downlights i tak og varmekabler i gulv.

2. ETASJE: Bra: 30, P-rom: 30, Bta: 35.

Trapperom: Mellomgang/trapperom med adkomst til to store soverom på hver sin fløy.

Soverom I og II: To store og behagelige soverom med skråtak og doble vinduer på gavlvegg. God oppbevaringsplass med langsgående kneloft på det største soverommet. Dette rommet ble tidligere brukt som loftstue, så dersom man ønsker å gjenopprette dette er det bare å fjerne lettveggen. Begge rommene har smartpanel på vegg og eikeparkett på gulv.

U. ETASJE: Bra: 72, P-rom: 65, S-rom: 7, Bta: 81.

Kjellerstue: Koselig kjellerstue med utgang til hage og adkomst til stor treterrasse på ca. 47 kvm via trapp. Smartpanel på vegg og blanke, eksklusive fliser med varmekabler på gulv.

Soverom III, IV og V: Tre fine, tilnærmet like soverom med smartpanel på vegg og eikeparkett på gulv. Hovedsoverommet har frittstående garderobeskap som medfølger.

Bad/wc: Lekkert flislagt bad med hvit høyglans servantinnredning med skuffeseksjon, ett- greps blandebatteri, speil og lys. Dusjhjørne med innsvingbare glassdører og vegghengt toalett. Downlights i tak og varmekabler i gulv.

Walk-in garderobe: Flott garderoberom med takhøyt klesstativ og speil montert på vegg. Malte veggflater og belegg på gulv.

Vaskerom: Praktisk vaskerom med stor varmtvannsbereder, utslagsvask med to-greps blandebatteri og opplegg for vaskesøyle (medfølger ikke). Vannfordelerskap plassert på vegg. Sluk i gulv. Malte veggflater og belegg med varmekabler i gulv.

Bod: Bod/teknisk rom med sikringsskap med automatsikringer på vegg, samt motor til balansert ventilering og sentralstøvsuger. Malte veggflater og belegg på gulv.

Annet:
- Bredbånd og kabel-tv via Canal Digital.
- Varmepumpe montert på stuevegg.
- Rør-i-rør vannfordelerskap.
- Balansert ventilering.
- Sentralstøvsuger.
- Automatsikringer.

Vi anbefaler alle som er interessert i denne eiendommen å se iHus\'s unike reklamefilmer for nettopp denne eiendommen. Du får en mer utfyllende gjennomgang og presentasjon av både boligen og nærområdet. Disse bør du absolutt se:

1. Boligfilm: Vises direkte via finn-annonsen.

2. Områdefilm: Gå inn på følgende link:
http://digitmedia.info/streaming/omrade/ihus/ipad/Nes.mp4

Adkomst

Ta av fra E6 og følg E16 fra Kløfta mot Kongsvinger i ca. 14 km. Ta til høyre i rundkjøringen mot Neskollen/Hvamsmovegen og igjen første til høyre opp Melkevegen. Kjør ca. 0,9 km og ta av til høyre inn Geminivegen. Se kartskisse. Det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Parkering

Stor dobbelgarasje på 40 kvm oppført i 2008 med to separate el-porter. God lagringsplass. Ellers parkering på egen gårdsplass.

Fyring/oppvarming

Takhøy peis med innsats og varmepumpe i stue, varmekabler i gulv i hall, kjellerstue, begge bad og vaskerom. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 9200
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr obligasjon: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift: 138120

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.