Seljeveien 15

Frydenberg/Løren - Lekker 3-roms med stor solrik privat hage i flotte barnevennlige omgivelser | Fjernvarme | Mulighet for garasjeplass
  • Oslo
  • Seljeveien 15, 0575 Oslo
  • 4,500,000
Gi bud
  • Velkommen til Seljeveien 15 - Strøken 3-roms med hageidyll i familievennlige omgivelser!

Prisdetaljer

  • Prisantydning4,500,000
  • Fellesgjeld242,456
  • Totalpris4,742,456
  • Primærrom62m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom2
  • Etasje1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal62m2
  • Tomt928m2
  • Byggeår2008
  • Energimrk.C
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.126
  • Bruksnr.153
  • Meglers ref.1170063

Visning

  • Tirsdag 12. September, kl. 17:30-18:30

Megler

Mikael Menti

Megler MNEF

mikael@ihus.no

92 80 62 46

Innhold

Seljeveien 15 ligger sentralt og idyllisk til på Frydenberg, også bedre kjent som \"Oslos tak\". Området har vokst fram som en ny og attraktiv bydel midt mellom Carl Berner og Økern. Gangavstand til Løren Torg, Hasle Torg og Økern.

I området finnes b.l.a Meny, Rema 1000, Kiwi, apotek, bokhandel, treningsenter og restauranter. Alt av service- og kommunikasjonstilbud, samt nærhet til bla. Grünerløkka, Torshov, Carl Berner, Nydalen og Storo. Kanonhallen som ligger rett ved, brukes til kulturarrangementer og tilbyr jevnlig konserter og teateroppsetninger.

Eiendommen har gangavstand til både Sinsen, Hasle og Tegleverket skole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Frydenberg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager.

Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til å bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern skal utvikles til å bli den gode fremtidsbyen, med bl.a. kino, musikkskole, større kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Gode offentlige transportmuligheter med 31 bussen på Rosenhoff, Løren T-bane er kun en kort gåtur unna, og det er også kort vei til Hasle T-bane. Frydenberg er sentralt også i forhold til viktige ferdselsårer som E6, Østre Aker vei, Ring 3 og Ring 2

Standard

Rom for rom:
Entré:
Arealeffektiv entré som ikke tar opp for mye plass i leiligheten. Her har en plass til oppheng av tøy og annen oppbevaring. Nøytral og fin parkett på gulv.

Stue/kjøkken:
Lekker stue med åpen kjøkkenløsning og flott utsyn. God plass til sofa, mediamøbler og spisestue m.m. Dette er virkelig et deilig og sosialt rom som er lett å innrede. Flott parkettgulv og masse naturlig lys.

Enkelt og tidløst kjøkken med lyse fronter. Fra stuen finnes også utgang til leilighetens balkong.

Terrasse/Hage:
Herlig og stor, sydvestvendt, terrasse med hage, godt skjermet i barnevennlige omgivelser. God plass til alt en har behov for. Nyt deilige vår - og sommerdager her med nære og kjære. Dette er en perfekt forlengelse av stuen.

Bad:
Moderne og romslig bad med delikate fliser, servant og klossett. God plass til oppbevaringsmøbler og opplegg for vaskemaskin. Et herlig sted å starte og avslutte dagen.

Soverom 1 og 2:
Romslig hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobe. Her kan man beholde fargevalget eller male i en mørk og lun farge for å skape en behagelig og rolig atmosfære. Det andre soverommet er perfekt som barnerom/kontor/hobbyrom eller kanskje et optimalt rom for utleie? Uansett - et praktisk og arealeffektivt rom til disposisjon.

Boder/oppbevaring:
Leiligheten innehar en romslig innvendig bod i tilkytning til det ene soverommet. Utover dette disponerer leiligheten bod i byggets kjeller.

Denne leiligheten må sees!

Diverse

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.
- Heis til alle etasjer
- Dør-calling
- Kabel-TV
- Balansert ventilasjon

Adkomst

Direkte adkomst fra Seljeveien. Det vil skiltes med iHUS visningsskilt ved felles visninger.

For nærmere veibeskrivelse, se kartskisse eller www.ruter.no for kollektivtilbud

Parkering

Mulighet for kjøp/leie av garasjeplass i felles garasjeanlegg i byggets kjeller. Garasjen har direkte adkomst til leiligheten/bygget med heis. Administrasjonskostnader til forretningsfører for overdragelse av garasjeplass utgjør kr 680,- pr. garasjeplass og betales av kjøper. Felleskostnader utgjør kr 273,-/mnd. pr. garasjeplass. Kontakt megler for pris og oversikt over ledige plasser.

Ellers parkering i gate etter gjeldede regler for området.

Fyring/oppvarming

Oppvarmingen skjer via radiatorer med miljøvennlig fjernvarme. I hver leilighet er det egen måler for tappevann og oppvarming. Slik betaler du kun for ditt eget forbruk som direkte faktureres andelseier á-konto hver måned og avregnes 31.12 hvert år. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Ellers elektrisk oppvarming.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C

Fellesutgifter

2137

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.