Knut Alvssons vei 43

Sinsen/Rosenhoff: Attraktiv 2-roms endeleilighet med sydvestvendt balkong i grønne omgivelser! | Varmtvann og fyring ink. | Mulighet for parkeringsplass | Ingen forkjøp!
  • Oslo
  • Knut Alvssons vei 43, 0574 Oslo
  • 2,990,000
Gi bud
  • Velkommen til Knut Alvssons vei 43 - Gjennomgående, lys og trivelig 2-roms med solrik balkong!
  • Stor stue med soneinndeling som gir gode møbleringsmuligheter.
  • God plass til kombinasjonen daglig stue og spisestue.
  • Flere store vindusflater som følge av enedeleilighet gir leiligheten rikelig med dagslys og med dette en herlig atmosfære.
  • Usjenert og solrik balkong i grønne omgivelser.
  • Sommerstemning på balkongen.
  • Soverommet er av svært god størrelse og har plassmontert garderobe.
  • Kjøkkenet er utstyrt med innredning fra HTH (nytt i 2015)
  • Avsatt plass for komfyr og oppvaskmaskin på kjøkkenet.
  • Plasseffektivt bad med mulighet for opplegg til vaskemaskin.
  • Romslig entré/gang med adkomst til innvendig bod/kott for oppbevaring.
  • Knut Alvssons vei 43, leilig 302 - Tegning
  • Knut Alvssons vei 43, leilig 302 - Alternativ tegning
  • Pent opparbeidet fellesarealer mellom blokkene gir et herlig uterom for beboerne.
  • Flere nærbutikker i området.
  • Nærområdet.
  • Nærområdet.
  • Nærområdet.
  • Bydelen har flere flotte park- og friområder, nærmeste er Torshovdalen som ligger 1-2 min gange fra leiligeheten.
  • Torshovdalen.

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,990,000
  • Fellesgjeld105,300
  • Totalpris3,095,300
  • Primærrom52m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal52m2
  • Tomt2920m2
  • Byggeår1938
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.83
  • Bruksnr.141
  • Meglers ref.1170060

Visning

  • Mandag 11. September, kl. 17:30-18:30

Megler

Mikael Menti

Megler MNEF

mikael@ihus.no

92 80 62 46

Innhold

Knut Alvssons vei 43 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Rosenhoff/Sinsen. Leiligheten ligger flott til i et sentralt og hyggelig boligområde, med flere flotte parker og grøntarealer rett i nærheten. Svært godt servicetilbud i området, det er kort vei til nærbutikker, kaféer, restauranter, samt et godt utvalg av treningssentre (Fresh Fitness, Bare Trening og SATS/Elixia).

Godt utvalg av matbutikker, med bl.a. Kiwi, Bunnpris og Rema 1000 samt spesial- og delikatesseforretninger (frukt- og grønt på Carl Berner og Thaibutikk i Trondheimsveien) i nærområdet. Kort vei til Storo Storsenter med et godt og variert utvalg av forretninger og servicetilbud. Store og åpne utearealer ved borettslaget med gode solforhold og mulighet for grilling og sosiale aktiviteter med gode naboer og venner.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter med flotte parker og grøntområder som bl.a. Torshovdalen, Torshovparken, Sofienbergparken og Tøyenparken. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med buss og trikk i Trondheimsveien. T-bane på Sinsen som er tilknyttet den nye T-baneringen med kort reisevei både til Oslo sentrum, HiOA, UiO og BI Nydalen. 31 bussen går for øvrig hele døgnet - hele året til og fra byen. Flybuss fra Trondheimsveien (Rosenhoff) med avganger 2 ganger i timen.

Grünerløkka og Torshov med sitt pulserende byliv er heller ikke langt unna. Her finner du utallige kaféer, butikker, spisesteder m.m. En perfekt bolig for deg som ønsker å bo i et rolig område, men samtidig ha kort vei til alle fasiliteter storbyen har å by på!

Standard

Leiligheten fremstår som velholdt, dog med noe moderniseringsbehov/overflatebehandling. Den er modernisert i 2013-2015 med bl.a. lysmalt vegger og himlinger samt gulv og moderne innredning på kjøkken. Sikringsskap med automatsikringer lokalisert i trapperom. For utfyllende beskrivelse av byggemåte og standard se takst som kan innhentes hos megler.

Diverse

- Borettslaget består av 19 andeler og er en del av sameiet Knut Alvssons vei 33-44 som består av 48 seksjoner totalt.
- Det er bredbånd fra lynet. inkludert i fellesutgiftene, se www.lynet.no for mer info om tjenesten. Kabel tv tjenester kan bestilles fra lynet for den enkelte andelseiers regning ved behov.
- Automatsikringer i sikringskapet.
- Antatt mulighet for å bygge om til \"3-roms\" (se alternativ plantegning).

Adkomst

Direkte adkomst fra Knut Alvssons vei. Det vil skiltes med iHUS visningsskilt ved felles visninger. For nærmere veibeskrivelse se kartskisse eller for kollektivtilbud www.ruter.no.

Parkering

Mulighet for leie av p-plass på felles tomt. Sameiet, som borettslaget er en del av, eier 35 parkeringsplasser på felles tomt som leies ut til seksjonseierne. Ta kontakt med megler for mer informasjon om ledige plasser og priser på dette.

Fyring/oppvarming

Felles fyring (sentralfyring) via radiatorer. Fyring og varmt vann er inkludert i fellesutgiftene.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Fellesutgifter

3523

Omkostninger

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret: 5000
Andel av omkostninger ved stiftelse av borettslaget: 97501
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.