Brustad

BRUSTAD/HURDAL: KUN 4 IGJEN!!! Store, solrike, sørvestvendte tomter (+/-1 000 m2) med idyllisk utsikt, kort avstand til sentrum, skole
  • HURDAL
  • Brustad, 2090 HURDAL
  • 650,000
Gi bud
  • Drone-71
  • Drone-72
  • Drone-73
  • Drone-74
  • Drone-75
  • Drone-76
  • Drone-77
  • Drone-78
  • Drone-79
  • Drone-80
  • Drone-81
  • Drone-82
  • Drone-83
  • Drone-84
  • Drone-85
  • Drone-86
  • Drone-87
  • Drone-88
  • Drone-89
  • Drone-90
  • Drone-91
  • Drone-92
  • Drone-93
  • Drone-94
  • Drone-95
  • Drone-96
  • Drone-97
  • Drone-98
  • Drone-99
  • Drone-100
  • Drone-101
  • Drone-102
  • Drone-103
  • Drone-104
  • Drone-105
  • Drone-106
  • Drone-107
  • Drone-108
  • Drone-109
  • Drone-110
  • Drone-111
  • Drone-112
  • Drone-113
  • Drone-114
  • Drone-115
  • Drone-116
  • Drone-tomtegrenser
  • Milj%c3%b8-1
  • Milj%c3%b8-2
  • Milj%c3%b8-3
  • Milj%c3%b8-4
  • Milj%c3%b8-5
  • Milj%c3%b8-6
  • Milj%c3%b8-7
  • Milj%c3%b8-8
  • Milj%c3%b8-9
  • Milj%c3%b8-10
  • Milj%c3%b8-11
  • Tomter-Hurdal
  • Tomter-Hurdal_1
  • Tomter-Hurdal_2
  • Tomter-Hurdal_3
  • Tomter-Hurdal_4
  • Tomter-Hurdal_5
  • Tomter-Hurdal_6
  • Tomter-Hurdal_7
  • Tomter-Hurdal_8
  • Tomter-Hurdal_9
  • Tomter-Hurdal_10
  • Tomter-Hurdal_11
  • Tomter-Hurdal_12
  • Tomter-Hurdal_13
  • Tomter-Hurdal_14
  • Tomter-Hurdal_15
  • Tomter-Hurdal_16
  • Tomter-Hurdal_17
  • Tomter-Hurdal_18
  • Tomter-Hurdal_19
  • Tomter-Hurdal_20
  • Tomter-Hurdal_21
  • Tomter-Hurdal_22
  • Tomter-Hurdal_23
  • Tomter-Hurdal_24
  • Utsikt-1
  • Utsikt-2
  • Utsikt-3
  • Utsikt-4
  • Utsikt-5
  • Utsikt-6
  • Utsikt-7
  • Utsikt-8
  • Utsikt-9
  • Utsikt-10
  • Utsikt-11
  • Utsikt-12
  • Utsikt-13
  • Utsikt-14
  • Utsikt-15
  • Utsikt-16
  • Utsikt-17

Prisdetaljer

  • Prisantydning650,000
  • Totalpris650,000
  • BoligtypeBoligtomt
  • EierformSelveier
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Tomt936m2
  • Kommuenr.239
  • Gårdsnr.19
  • Bruksnr.130
  • Meglers ref.80160064

Visning

  • Ingen planlagte visninger for øyeblikket. Kontakt megler for mer informasjon.

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har nå gleden av å presentere 15 store selveiertomter regulert til boligformål på Brustadfeltet i Hurdal. Med sin unike lokasjon, idylliske utsikt over bygda og store tomtearealer er dette Hurdals nyeste og mest attraktive tomteområde.

Det er totalt avsatt 20 tomter til eneboligformål, hvor kun 4 er gjenværende. I tillegg er det regulert konsentrert småhusbebyggelse på de 3 store omliggende tomtene. Her har du muligheten til å komme deg inn tidlig i prosessen og bygge drømmehuset. Alle tomtene ligger flott til med god utsikt og fantastiske solforhold.

Tomtene begynner på 937 kvm og går opp til hele 1300 kvm. Med en BYA på 25% er det nok med plass til både hus og hage i matchende størrelse.

Individuelle tomtepriser er som følger:

Tomt nr. 1 - Brustadlia 6 - 1 235,7 m2 - 650 000,-
Tomt nr. 2 - Brustadlia 8 - 1 093,4 m2 - 790 000,-
Tomt nr. 3 - Brustadlia 10 - 1 304,9 m2 - SOLGT

Tomt nr. 4 - Brustadlia 11 - 1 201,0 m2 - SOLGT
Tomt nr. 5 - Brustadlia 9 - 1 243,6 m2 - SOLGT
Tomt nr. 6 - Brustadlia 7 - 1 299,8 m2 - SOLGT
Tomt nr. 7 - Brustadlia 5 - 1 150,9 m2 - 780 000,-
Tomt nr. 8 - Brustadlia 3 - 1 083,3 m2 - 710 000,-

Tomt nr. 9 - Brustadsletta 8 - 966,0 m2 - SOLGT
Tomt nr. 10 - Brustadsletta 10 - 936,6 m2 - SOLGT
Tomt nr. 11 - Brustadsletta 12 - 980,5 m2 - SOLGT
Tomt nr. 12 - Brustadsletta 14 - 1 033,4 m2 - SOLGT
Tomt nr. 13 - Brustadsletta 16 - 1 094,9 m2 - SOLGT
Tomt nr. 14 - Brustadsletta 18 - 1 054,8 m2 - SOLGT
Tomt nr. 15 - Brustadsletta 20 - 1 069,3 m2 - SOLGT
Tomt nr. 16 - Brustadsletta 22 - 1 010,4 m2 - SOLGT

Tomt nr. 17 - Brustadsletta 23 - 1 114,0 m2 - SOLGT
Tomt nr. 18 - Brustadsletta 21 - 1 202,6 m2 - SOLGT
Tomt nr. 19 - Brustadsletta 19 - 1 138,1 m2 - SOLGT
Tomt nr. 20 - Brustadsletta 17 - 1 068,8 m2 - SOLGT

Innhold

Brustadfeltet er Hurdals nyeste boligområde beliggende i gangavstand til Torget, som er Hurdal sentrum knutepunkt og et samlingsted for unge som gamle med butikker, kommunesenter, servicetilbud, skole, barnehager, idrettshall m.m.

Hurdal ligger vakkert til i naturskjønne omgivelser. Med tårnende fjell, majestetiske skogsomgivleser og Hurdalssjøen som nærmeste naboer er det umulig å ikke trives her. Kommunen har fokusert sterkt på servicenæringer, og har et omfattende og godt utviklet tilbud til innbyggerne.

Ny skole med 1-10 klasse og idrettshall ligger en kort spasertur fra Brustad. Hurdal Idrettslag (HIL) byr på flere aktiviteter for barn i alle aldre. Bl.a. fotball/fusball, håndball, tennis, friidrett, turn, langrenn, sykkel m.m. Her finner alle en aktivitet eller sport de liker. HIL sin visjon: \"Der alle skal ha gleden av å være med\" er grunleggende for det gode samholdet og trivelige miljøet i idrettsgruppene. Det er også flotte sykkelstier rundt Hurdal, og med flere skogsbilveier stengt for normal trafikk er det bare å kaste seg på to hjul og sette av gårde. Dersom du ønsker å prøve deg på noen lengre turer har Hurdal sine hjemmesider mye flott informasjon om turløyper samt kart slik at en kan legge opp sin egen rute.

Hurdal Jeger- og Fiskerforening (HJFF) disponerer et variert og godt jaktterreng på ca 90.000 daa for småvilt, rådyr, bever og rovvilt. Ingen ulv og minimalt med trafikk gjør det trygt å slippe hunden fri. Rådyrjakt er kun tilgjengelig for medlemmer av HJFF.

I Hurdal er det en rekke gode fiskevann og fiskerike elver. Mange av vannene ligger for seg selv inne på åsen, langt unna motordur, stress og mas. Både HJFF og Mathiesen Eidsvoll Værk har i mange år kalket sure vassdrag og satt ut ørret, i den hensikt å gjøre vannene enda mer attraktive for fritidsfiske. Årlig tilføres vann og bekker i Hurdal kalksteinsmell/korallgrus, og det settes ut ca. 400-500 ørret på omtrentlig 150-200g hver. Det arbeides aktivt for tilrettelegging, blant annet med istandsetting av fiskeplasser, rydding av stier, skilting med mer. HJFF har også satt opp laftede gapahuker ute i skogen, slik at de som ønsker skal kunne overnatte der. De ligger ved Bjørnåstjern, Fjellsjøen og ved Buråstjernet.

Samtidig som Hurdal er et rolig og etablert område med mye tradisjon er kommunen i full utvikling og ønsker å utvide. Med ideell beliggenhet mellom, Hamar og Oslo og med kort vei til Gardermoen og Jessheim ligger Hurdal ypperlig til som et tilbaketrukkent og idyllisk boligområde med kort vei til de store omkringliggende tettstedene og arbeidsplassene. Kort vei til Gardermoen og hovedfartsåren E6 som strekker seg langs hele korridoren mellom Oslo og nordover mot Hamar sørger for at du aldri er langt unna målet ditt.

Av aktiviteter kan Hurdal by på mye spennende og forskjellig. Bl.a. er Hurdal spesielt kjent for Haraldvangen med alle sine flotte områder og aktiviteter. Hurdal Skisenter byr på flere bakker, terrengpark og familiemoro i naturskjønne vinteromgivelser, og Hurdalssjøen er en perle for bading og båtliv. I tillegg er kommunen omgitt av skog og mark hvor en kan fiske, jakte og gå tur mens man nyter en skogsidyll få kan skryte på seg som nabo.

Fra Brustad er det kun 25 minutter til Gardermoen, 15 minutter til Eidsvoll Verk og med toget du er på Oslo S på bare 50 min.

Standard

Tomtene ligger landlig til like utenfor Hurdal sentrum i svakt skrånende terreng med panoramautsikt over Hurdal og all dens flotte natur. Ideelle solforhold takket være syd-vestvendt tomteplassering som byr på ettermiddag/kveldssol og idylliske solnedganger en bare kan forestille seg.

Diverse

Eiendommene vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Tilknytningskostnader for vann - 22 000,-
Tilknytningskostnader for avløp - 25 750,-

Tomtene tilknyttes fiber via Eidsiva. Tilknytningskostnad for strøm, fiber samt målebrevsgebyr - 41 200,-

Parkering

I henhold til reguleringsplanen skal hver bolig ha minimum to parkeringsplasser hvorav en skal være i garasje/carport.

Tomt

TOMT.EIET

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 11100
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,-): 16250
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.